集體土地轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體土地詳細地址]的集體土地一宗，土地面積為[X]平方米，地類為[具體地類]，為了明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方轉讓該集體土地給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該集體土地位于[詳細地址]，四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該集體土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：目前該土地用途為[現用途]，乙方受讓后可根據法律法規及相關政策規定，在符合規劃的前提下，用于[擬用途]。4.土地現狀：該土地上[是否有建筑物、附著物等情況描述，如有，需詳細說明建筑物、附著物的種類、數量、現狀等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該集體土地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。此價格為固定總價，包含甲方取得該集體土地的所有成本及因本次轉讓應繳納的各項稅費等一切費用，不因任何因素調整。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。在甲方協助乙方辦理完集體土地轉讓相關手續，并取得新的土地權屬證明文件之日起[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款一次性支付給甲方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元）。甲方應在收到全部轉讓款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證對轉讓的集體土地擁有合法的處分權，且該土地未設置任何抵押、查封等權利限制，不存在任何權屬糾紛或爭議。否則，甲方應承擔因上述問題給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理集體土地轉讓所需的相關手續，包括但不限于向集體經濟組織提交轉讓申請、協助乙方與集體經濟組織簽訂相關協議、配合乙方辦理土地登記變更等手續，并提供辦理手續所需的一切文件和資料。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后至土地轉讓手續辦理完畢期間，負責維護土地的現狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地上的附著物等，確保土地符合轉讓時的狀態交付給乙方。向乙方如實告知該集體土地的相關情況，包括但不限于土地性質、規劃用途、歷史使用情況、存在的瑕疵等信息。協助乙方處理在使用該土地過程中可能遇到的與集體經濟組織或其他第三方的關系協調等問題。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部轉讓款并辦理完相關手續后，有權按照協議約定取得該集體土地的使用權。有權要求甲方按照協議約定履行協助辦理手續及其他相關義務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。自行承擔辦理集體土地轉讓手續過程中應由乙方承擔的各項稅費及其他費用，包括但不限于契稅、印花稅、土地登記費等。在辦理土地轉讓手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，按照要求履行各項程序。在取得土地使用權后，應按照法律法規及相關政策規定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續。因使用該土地產生的一切法律責任和經濟糾紛，由乙方自行承擔，與甲方無關。四、土地交付1.甲方應在乙方支付定金之日起[X]個工作日內，將該集體土地交付給乙方。交付方式為現場交付，雙方應在交付時共同簽署土地交付確認書，確認土地的交付情況，包括土地現狀、地上附著物等情況。2.自土地交付之日起，該土地的占有、使用、收益等權利歸乙方享有，同時土地上的風險及責任也由乙方承擔，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法按時取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、為辦理土地轉讓手續支付的費用等。2.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照協議轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報相關部門備案[X]份，每份協議具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權屬證明文件、土地現狀照片、雙方身份證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__