維護(hù)小區(qū)團(tuán)結(jié)協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均為[小區(qū)名稱(chēng)]的業(yè)主或住戶(hù)，為了共同維護(hù)小區(qū)的和諧、團(tuán)結(jié)與良好秩序，營(yíng)造安全、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的本小區(qū)是全體業(yè)主共同的家園，小區(qū)的和諧穩(wěn)定關(guān)系到每一位業(yè)主的切身利益。為了避免因鄰里糾紛、公共事務(wù)處理不當(dāng)?shù)葐?wèn)題影響小區(qū)團(tuán)結(jié)，甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議，明確各自在維護(hù)小區(qū)團(tuán)結(jié)方面的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守相關(guān)規(guī)定，促進(jìn)小區(qū)的健康發(fā)展。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)公共區(qū)域包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化地帶、休閑廣場(chǎng)、停車(chē)位、電梯間、樓道、屋頂、外墻等。這些公共區(qū)域是小區(qū)業(yè)主共同使用和維護(hù)的地方，需要全體業(yè)主共同愛(ài)護(hù)和保持整潔、安全。公共區(qū)域應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，無(wú)雜物堆積、無(wú)亂張貼廣告等現(xiàn)象。不得在公共區(qū)域私拉亂接電線、違規(guī)停放車(chē)輛、堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得損壞公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如路燈、井蓋、健身器材等。2.小區(qū)公共秩序維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、制造噪音干擾他人正常生活；不得進(jìn)行賭博、吸毒、賣(mài)淫嫖娼等違法犯罪活動(dòng)；不得隨意飼養(yǎng)家禽家畜影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。加強(qiáng)對(duì)小區(qū)出入口的管理，外來(lái)人員和車(chē)輛應(yīng)進(jìn)行登記，禁止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛隨意進(jìn)入小區(qū)。對(duì)于可疑人員和行為，應(yīng)及時(shí)通知小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)或相關(guān)安保人員進(jìn)行處理。3.小區(qū)鄰里關(guān)系倡導(dǎo)鄰里之間相互尊重、相互關(guān)愛(ài)、互幫互助的良好風(fēng)尚。不得因生活瑣事發(fā)生爭(zhēng)吵、打架等過(guò)激行為，影響小區(qū)團(tuán)結(jié)。在日常生活中，應(yīng)注意文明禮貌，尊重他人的生活習(xí)慣和隱私。如因鄰里糾紛產(chǎn)生矛盾，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理部門(mén)或其他相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，不得采取報(bào)復(fù)、威脅等不正當(dāng)手段。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求乙方履行維護(hù)小區(qū)團(tuán)結(jié)的義務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為提出異議，并要求乙方改正。在自身合法權(quán)益受到乙方侵害時(shí)，有權(quán)通過(guò)合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及本小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極維護(hù)小區(qū)的團(tuán)結(jié)與和諧。配合乙方共同做好小區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)和管理工作，不隨意破壞公共設(shè)施設(shè)備，不違規(guī)占用公共區(qū)域。尊重鄰里之間的差異，以友善、包容的態(tài)度對(duì)待其他業(yè)主，積極參與小區(qū)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里感情。如發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)存在影響團(tuán)結(jié)或違反本協(xié)議的行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)或人員報(bào)告，并配合進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求甲方履行維護(hù)小區(qū)團(tuán)結(jié)的義務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為提出異議，并要求甲方改正。在自身合法權(quán)益受到甲方侵害時(shí)，有權(quán)通過(guò)合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及本小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極維護(hù)小區(qū)的團(tuán)結(jié)與和諧。配合甲方共同做好小區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)和管理工作，不隨意破壞公共設(shè)施設(shè)備，不違規(guī)占用公共區(qū)域。尊重鄰里之間的差異，以友善、包容的態(tài)度對(duì)待其他業(yè)主，積極參與小區(qū)組織的各項(xiàng)活動(dòng)，增進(jìn)鄰里感情。如發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)存在影響團(tuán)結(jié)或違反本協(xié)議的行為，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)或人員報(bào)告，并配合進(jìn)行處理。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，給乙方或小區(qū)其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，給甲方或小區(qū)其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如甲乙雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)對(duì)小區(qū)其他業(yè)主造成的損失。4.一方違反本協(xié)議約定后，另一方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)改正。若違約方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，守約方有權(quán)向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理部門(mén)或相關(guān)行政主管部門(mén)投訴舉報(bào)，要求對(duì)違約行為進(jìn)行處理。同時(shí)，守約方也有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，達(dá)成一致意見(jiàn)。3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本