按揭房屋還款協議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因購買位于__________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），向甲方申請按揭貸款，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方的房屋按揭貸款還款事宜達成如下協議：一、貸款金額、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.貸款期限：貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率執行，若遇國家利率調整，貸款利率相應調整。具體調整方式為：__________________（如每年1月1日調整或按季度調整等）。二、還款方式及時間1.還款方式：乙方選擇以下第______種還款方式：等額本息還款法：即每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額計算公式為：[具體公式]。等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。2.還款時間：乙方應在每月的______日前將當月應還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。如遇節假日或銀行結算日，還款期限相應順延。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的貸款本金、利息及相關費用。有權對乙方的還款情況進行監督檢查，如發現乙方未按時足額還款，有權采取相應的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期，要求乙方提前償還全部貸款本息。有權在乙方違反本協議約定的情況下，按照法律法規及本協議的規定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的個人信息及貸款相關資料負有保密義務。在乙方按照本協議約定履行還款義務的情況下，協助乙方辦理與貸款相關的手續，如房屋抵押登記手續的解除等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用貸款資金用于購買該房屋。在按照本協議約定履行還款義務的情況下，有權要求甲方按照約定協助辦理與貸款相關的手續。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及貸款相關資料，并保證其真實性、合法性和有效性。按照本協議約定的還款方式和時間按時足額償還貸款本息及相關費用。如該房屋發生轉讓、贈與、繼承等情況，應提前通知甲方，并確保相關受讓人或繼承人繼續履行本協議約定的還款義務。妥善保管與貸款相關的憑證、文件等資料，并按照甲方要求提供相關資料用于核實還款情況等。在貸款期間，如乙方的聯系方式、地址等信息發生變更，應及時書面通知甲方。四、房屋抵押1.乙方同意以該房屋作為上述貸款的抵押物，并在本協議簽訂后[X]個工作日內，配合甲方辦理房屋抵押登記手續。抵押擔保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.在乙方未按照本協議約定履行還款義務的情況下，甲方有權依法處置抵押物，并就處置所得價款優先受償。3.乙方應確保抵押物的所有權清晰，不存在任何爭議、糾紛或權利受限的情況。如因乙方原因導致抵押物存在瑕疵或權利糾紛，影響甲方抵押權實現的，乙方應承擔相應的法律責任。五、保險1.乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，按照甲方要求購買房屋財產保險，并指定甲方為保險第一受益人。保險期限應不短于貸款期限，保險金額應不低于該房屋的總價值。2.在保險期間內，如該房屋發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠事宜。保險理賠款應優先用于償還貸款本息及相關費用。3.如乙方未按照本協議約定購買保險或未及時續保，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的還款時間足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前償還全部貸款本息，并有權按照法律法規及本協議的規定追究乙方的違約責任。2.若乙方提供虛假信息或資料，騙取甲方貸款的，甲方有權解除本協議，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關費用，并有權按照貸款金額的[X]%向乙方收取違約金。乙方還應承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變貸款用途的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前償還全部貸款本息，并有權按照貸款金額的[X]%向乙方收取違約金。乙方還應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方違反本協議約定的其他條款，應按照本協議約定的違約金額或按照給甲方造成的實際損失向甲方支付違約金，并承擔甲方為實現債權而支付的一切費用。5.如因甲方原因導致未按時足額發放貸款或未按照本協議約定履行其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（