朋友合伙買廠房協議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方為朋友關系，經友好協商，決定共同出資購買廠房，以實現雙方的投資合作目的。為明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特訂立本協議，以資雙方共同遵守。一、合作事項概述1.標的物：雙方共同出資購買位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），廠房建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]，土地面積為[X]平方米。廠房現狀為[詳細描述廠房現有狀況，如是否有租賃情況、內部裝修情況等]。2.合作方式：甲乙雙方按照本協議約定的出資比例共同出資購買該廠房，并按出資比例享有該廠房的相關權益，承擔相應的義務。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利按照本協議約定的出資比例享有該廠房的所有權、收益權及處分權等相關權益。有權對該廠房的經營管理、使用情況等進行監督。對涉及該廠房的重大事項，如出售、抵押、改造等，享有按出資比例的表決權。2.義務按照本協議約定的時間和金額履行出資義務。協助乙方辦理與購買該廠房相關的手續，提供必要的文件和資料。負責該廠房購買過程中與賣方及相關部門的溝通協調工作，確保購買手續順利進行。按照本協議約定的方式和時間與乙方共同管理和使用該廠房，不得擅自改變廠房的用途或進行有損乙方利益的行為。乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的出資比例享有該廠房的所有權、收益權及處分權等相關權益。有權對該廠房的經營管理、使用情況等進行監督。對涉及該廠房的重大事項，如出售、抵押、改造等，享有按出資比例的表決權。2.義務按照本協議約定的時間和金額履行出資義務。協助甲方辦理與購買該廠房相關的手續，提供必要的文件和資料。參與該廠房購買過程中與賣方及相關部門的溝通協調工作，提出合理的意見和建議。按照本協議約定的方式和時間與甲方共同管理和使用該廠房，不得擅自改變廠房的用途或進行有損甲方利益的行為。三、出資方式及時間1.出資方式：甲乙雙方均以貨幣形式出資。2.出資時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將出資額人民幣[X]元足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將出資額人民幣[X]元足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。四、產權登記及費用承擔1.產權登記：雙方共同購買的該廠房，產權登記在甲乙雙方名下，登記方式為按份共有，雙方各自的份額按照本協議約定的出資比例確定。2.費用承擔購買該廠房所需的購房款、契稅、印花稅、登記費等相關稅費及費用，由甲乙雙方按照出資比例分擔。因辦理產權登記及相關手續產生的其他費用，按照法律法規及相關部門的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。五、廠房的使用與管理1.使用方式：雙方同意該廠房主要用于[約定的使用用途]。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變廠房的使用用途。2.管理方式雙方共同協商制定該廠房的經營管理方案，明確雙方在廠房經營管理中的職責和分工。設立專門的管理賬戶，用于該廠房的日常經營費用支出及收益分配等。管理賬戶由雙方共同監管，任何一方使用賬戶資金時，應按照雙方共同協商確定的審批流程進行操作。定期對該廠房的經營狀況進行核算和審計，確保賬目清晰、透明。雙方有權查閱相關財務資料，了解廠房的經營情況。六、收益分配與虧損承擔1.收益分配該廠房產生的收益，包括但不限于租金收入、廠房增值收益等，在扣除相關稅費、經營管理費用等成本后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體分配時間]，雙方應在分配時間前對該廠房的收益情況進行核算和確認。經雙方確認后，按照出資比例將收益分配至雙方各自的銀行賬戶。2.虧損承擔若因該廠房產生虧損，包括但不限于經營虧損、債務承擔等，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。當出現虧損需要承擔時，雙方應及時按照出資比例補足相應的資金，以確保該廠房的正常經營和相關債務的清償。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議總出資額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協議總出資額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變廠房的使用用途或進行有損對方利益的行為，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本