雙方房產股權協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意就房產及股權相關事宜達成合作協議，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房產相關1.房產基本信息房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產證號為[房產證編號]。該房產目前處于[是否有抵押、租賃等情況說明]狀態。2.房產權益情況甲方擁有該房產的[具體份額，如100%產權或按份共有的具體比例]權益。雙方確認該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）股權相關1.股權所屬公司基本信息公司名稱為[公司全稱]，統一社會信用代碼為[具體代碼]，注冊資本為[X]元，公司類型為[有限責任公司/股份有限公司等]，經營范圍為[詳細經營范圍]。公司目前的股東構成及持股比例為：甲方持有[X]%股權，乙方持有[X]%股權（如有其他股東，請詳細列出）。2.股權權益情況甲方擬向乙方轉讓其持有的公司[X]%股權（以下簡稱"標的股權"），乙方同意受讓該標的股權。雙方確認，標的股權不存在任何質押、查封等權利受限情況，且公司不存在任何未披露的債務、訴訟或其他可能影響股權價值的事項，否則甲方應承擔相應的賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得乙方支付的款項。對房產及股權的相關情況享有如實告知義務，但因乙方原因導致甲方無法告知的除外。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對房產及擬轉讓股權擁有合法處分權，保證房產及股權不存在任何權利瑕疵，并承擔因權利瑕疵給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房產過戶手續及股權變更登記手續，提供辦理手續所需的全部文件資料，并積極配合乙方完成相關程序。向乙方如實披露房產及公司的經營狀況、財務狀況、債權債務等一切與交易相關的信息，不得隱瞞或虛報。在本協議簽訂后至房產過戶及股權變更登記手續完成前，妥善保管房產及公司相關資料，不得擅自處分房產及股權，不得損害乙方利益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理房產過戶及股權變更登記手續等。對甲方提供的房產及股權相關信息進行查閱、核實，有權要求甲方作出解釋和說明。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付款項。配合甲方辦理房產過戶手續及股權變更登記手續，提供辦理手續所需的文件資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在房產過戶及股權變更登記手續完成后，按照法律法規及公司章程的規定行使股東權利，履行股東義務。不得擅自泄露因本協議簽訂及履行所知悉的甲方商業秘密及房產、公司相關信息。三、款項支付（一）支付方式及時間1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元。2.剩余款項人民幣[X]元，乙方應在房產過戶手續辦理完成之日起[X]個工作日內支付至甲方指定賬戶。3.股權變更登記手續辦理完成后，乙方應按照股權轉讓款總額的[X]%向甲方支付尾款人民幣[X]元。（二）支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房產過戶及股權變更登記（一）辦理時間1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向相關登記機關申請辦理房產過戶手續及股權變更登記手續。2.如因一方原因導致手續辦理延誤，每延誤一日，違約方應按照協議總金額的[X]%向對方支付違約金。如延誤超過[X]個工作日，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照協議總金額的[X]%支付違約金，同時違約方應退還已收取的款項并承擔守約方因此遭受的全部損失。（二）辦理費用承擔1.房產過戶所需繳納的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.股權變更登記所需繳納的稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔應承擔的部分。但因甲方轉讓股權所產生的個人所得稅等應由甲方承擔的稅費，由甲方自行繳納，不得轉嫁給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實披露房產及股權相關信息，或房產及股權存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶手續及股權變更登記手續，每延誤一日，應按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如延誤超過[X]個工作日，乙方有權解除本協議，甲方應按照協議總金額的[X]%支付違約金，并退還乙方已支付的款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自處分房產或股權，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]個工作日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自泄露甲方商業秘密及房產、公司相關信息，乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄密行為給甲方造成重大損失的，甲方有權追究乙方的法律責任。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房產過戶手續及股權變更登記手續，每延誤一日，應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]個工作日，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照協議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。（二）訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協議生效及變更1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議份數本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達1.雙方確認本協議首部填寫的聯系地址及聯系電話為有效送達地址。任何一方的聯系地址或聯系電話發生變更的，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方。2.一方按照本協議約定向對方送達的任何文件、通