民間借貸抵押房產協議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉需要，向甲方借款，并愿意以其名下房產作為抵押擔保，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥__________________元）。2.乙方借款用途為__________________，未經甲方書面同意，乙方不得改變借款用途。二、借款期限借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方如欲提前還款，應提前______日書面通知甲方。三、借款利息及支付方式1.雙方約定本次借款利息為每月______%，利息按月支付，每月______日前支付上月利息。2.乙方應將利息支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、抵押物具體情況1.房產信息乙方用于抵押的房產位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為__________________。2.抵押范圍本抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金、利息及相關費用。在乙方未履行還款義務時，有權依法處置抵押物以實現債權。2.義務按照本協議約定向乙方提供借款。對乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律另有規定或因實現債權需要的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用借款。在履行還款義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務按照本協議約定的期限和方式償還借款本金及利息。按照本協議約定將抵押物交付甲方占有（如需），并協助甲方辦理抵押登記手續，抵押登記費用由乙方承擔。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。保證抵押物的權屬清晰，無任何權利瑕疵或爭議，如因抵押物存在權屬糾紛等問題導致甲方抵押權受到損害，乙方應承擔全部賠償責任。在借款期限內，妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，乙方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。六、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后______日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續。乙方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成登記工作。2.抵押登記費用由乙方承擔。七、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應按照未還款金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定將抵押物交付甲方占有（如需）、協助辦理抵押登記手續或擅自處分抵押物，乙方應向甲方支付借款本金的______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若因乙方原因導致抵押物存在權屬糾紛等問題，影響甲方抵押權實現的，乙方應立即消除糾紛，并按照借款本金的______%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供借款，應按照借款金額的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_____________