民法典房屋抵押協議書?甲方（抵押權人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方為獲取[具體借款金額]的借款，愿意以其名下位于[房屋具體地址，包括詳細門牌號、小區名稱等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）作為抵押物向甲方提供擔保。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、抵押物基本情況及擔保范圍1.抵押物詳情該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，結構為[具體結構，如磚混、框架等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[具體朝向]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電、燃氣、暖氣等]。2.擔保范圍乙方所欠甲方的借款本金[具體金額]元及利息（利息按照[約定利率]計算，從借款之日起計算至實際還款之日止）。因乙方違約導致甲方為實現債權而產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方未能按照本協議約定履行還款義務時，有權依法處置抵押物，并從處置所得價款中優先受償。有權要求乙方提供與抵押物相關的資料，如房屋所有權證、土地使用權證等，并對抵押物的狀況進行檢查、監督。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方提供借款。在處置抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利在按時足額償還借款本息及相關費用后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權對抵押物進行合理使用和維護，但不得損害抵押物的價值。2.義務如實向甲方提供抵押物的真實情況，不得隱瞞或虛報抵押物的任何瑕疵或權利受限情況。按照本協議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。按時足額償還借款本金及利息，如遇特殊情況需要延期還款，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導致抵押物價值減少的，乙方應負責恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。在抵押期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與抵押物或對抵押物設定其他權利負擔。三、借款金額、期限及還款方式1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[具體金額]元。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[X]個月。3.還款方式：等額本息還款法：乙方應在每月的[具體還款日期]前向甲方償還借款本息，每月還款金額為[計算得出的等額本息金額]元。分期還款法：具體還款計劃如下：第一期：在[具體還款日期1]前償還借款本金[X]元及利息[X]元；第二期：在[具體還款日期2]前償還借款本金[X]元及利息[X]元；......第[X]期：在[具體還款日期X]前償還剩余借款本金及利息。四、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同到房屋所在地的不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續。乙方應協助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔相關費用。2.抵押登記的期限應與本協議約定的借款期限一致。在借款本息及相關費用全部清償后，雙方應及時辦理抵押注銷登記手續，乙方應承擔辦理抵押注銷登記的相關費用。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本息或其他費用，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及違約金，并依法處置抵押物。2.如乙方提供虛假資料或隱瞞抵押物的真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方提供借款，應按照未提供借款金額的[X%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為