物業住宅裝修協議書?甲方（物業管理公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（業主或使用人）：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方擬對其位于[具體住宅地址]的住宅進行裝修，甲方作為該住宅所在區域的物業管理公司，為維護小區的整體環境和秩序，保障全體業主的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方住宅裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.裝修房屋基本情況乙方所裝修的房屋位于[小區名稱及具體樓號單元房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.裝修范圍及內容乙方承諾本次裝修僅限于對上述房屋內部進行裝修，裝修內容包括但不限于：室內墻面、地面的裝飾裝修，如粉刷、鋪貼瓷磚、木地板等；室內門窗的更換或修繕；廚房、衛生間的裝修改造，包括櫥柜、潔具的安裝等；水電線路的改造及燈具、插座的安裝；其他經甲方書面同意的裝修項目。3.裝修期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始裝修，并在[具體期限]內完成全部裝修工程。因特殊情況需要延長裝修期限的，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修行為進行監督檢查，要求乙方遵守本協議及小區的相關裝修管理規定。有權制止乙方的違規裝修行為，并要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有權采取必要措施，由此產生的費用由乙方承擔。有權根據小區整體規劃和安全要求，對乙方裝修方案中涉及外立面、公共區域等部分提出修改意見，并要求乙方按照修改后的方案進行裝修。2.義務向乙方提供裝修管理的相關規定和要求，并進行必要的解釋說明。為乙方的裝修施工提供必要的便利條件，如指定合理的材料堆放地點、垃圾清運通道等。對乙方的裝修施工進行巡查，及時發現和處理裝修過程中出現的問題，并協助乙方解決施工過程中遇到的與小區管理相關的問題。在乙方裝修工程竣工后，按照約定對裝修工程進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定進行正常的裝修施工。有權要求甲方對其裝修施工過程中遇到的問題提供必要的協助和支持。2.義務遵守國家法律法規以及本小區的相關裝修管理規定，文明施工，不得損害公共利益和他人合法權益。在裝修前向甲方提交詳細的裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。裝修設計方案和施工計劃應包括裝修內容、施工時間、施工人員安排、材料堆放地點等信息。按照本協議約定的裝修范圍和內容進行裝修，不得擅自改變房屋結構和用途，如需改動房屋主體結構或明顯加大荷載的，應事先經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，并報有關部門批準。負責辦理裝修施工所需的各種手續，并承擔相關費用。自行聘請具有相應資質的裝修施工單位進行施工，并與施工單位簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。乙方應對施工單位的施工行為負責，如因施工單位原因導致的任何糾紛或損失，均由乙方承擔。對裝修施工過程中的安全負責，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責裝修垃圾的清理和運輸，按照甲方指定的地點和時間進行堆放和清運，不得在小區內隨意丟棄。在裝修施工過程中，應妥善保管施工現場的物品，如有損壞或丟失，應照價賠償。裝修工程竣工后，應及時通知甲方進行驗收，并提交相關的竣工資料。如驗收不合格，應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。三、裝修保證金及其他費用1.裝修保證金乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。裝修工程竣工后，經甲方驗收合格，且乙方在裝修過程中無任何違規行為的，甲方應在驗收合格后[X]日內將裝修保證金無息退還乙方。如乙方在裝修過程中存在違規行為，甲方有權扣除相應的裝修保證金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。2.其他費用乙方應按照本小區物業服務收費標準向甲方繳納裝修期間的物業服務費。同時，乙方還應承擔因裝修施工產生的水電費、垃圾清運費等相關費用。四、裝修施工要求1.施工時間乙方應合理安排施工時間，避免在居民休息時間（[具體休息時間段]）進行產生噪音、粉塵等污染的施工作業。如需在非休息時間進行有噪音污染的施工，應提前通知受影響的業主，并采取有效的降噪措施。2.施工安全乙方應確保裝修施工安全，設置明顯的安全警示標志，配備必要的消防器材。施工人員應遵守安全操作規程，不得違規操作。如因乙方原因發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任。3.環境保護乙方應采取有效的環境保護措施，減少裝修施工過程中產生的噪音、粉塵、廢水等污染。如因裝修施工造成環境污染，影響小區居民正常生活的，乙方應負責消除污染，并承擔相應的賠償責任。4.材料堆放乙方應在甲方指定的地點堆放裝修材料，不得在樓道、電梯間、公共區域等地方堆放材料，以免影響小區的通行和環境衛生。裝修材料應分類堆放整齊，并做好防潮、防火、防盜等措施。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間開始裝修或完成裝修工程，每逾期一日，應按照裝修保證金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結構和用途，或未經甲方書面同意進行本協議約定以外的裝修項目，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照裝修保證金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權采取必要措施，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方在裝修施工過程中違反國家法律法規或本小區的相關裝修管理規定，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的裝修保證金作為違約金，并可禁止乙方繼續施工。如因乙方違規行為給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定及時清理裝修垃圾，甲方有權代為清理，由此產生的費用由乙方承擔。同時，甲方有權按照每次[X]元的標準向乙方收取垃圾清理費。若乙方未按照本協議約定繳納裝修保證金或其他費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權停止乙方的裝修施工，并要求乙方補繳費用及違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助和支持，或未及時對乙方的裝修施工進行巡查和處理問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自扣除乙方的裝修保證金或其他費用，且無正當理由的，乙方有權要求甲方返還扣除的費用，并按照扣除金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同