租房合同解除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），租賃房屋位于__________________（房屋詳細(xì)地址），租賃期限自______年____月____日至______年____月____日。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的原因及日期1.解除原因：雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前解除原租賃合同。2.解除日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自______年____月____日起解除。二、租賃房屋及附屬設(shè)施的狀況1.房屋現(xiàn)狀乙方應(yīng)在解除合同之日將租賃房屋及附屬設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)返還給甲方。房屋內(nèi)的裝修、裝飾、設(shè)備等應(yīng)保持原狀，但正常使用過程中產(chǎn)生的磨損除外。租賃房屋的結(jié)構(gòu)、墻體、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等應(yīng)完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。2.附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉詳細(xì)的附屬設(shè)施清單，如空調(diào)____臺(tái)、冰箱____臺(tái)、洗衣機(jī)____臺(tái)、家具（具體家具名稱及數(shù)量）等]。乙方應(yīng)確保在解除合同時(shí)，附屬設(shè)施能夠正常使用，并與上述清單一致。三、租金、押金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算截至合同解除之日，乙方已支付租金至______年____月____日。經(jīng)雙方核算，乙方實(shí)際應(yīng)支付的租金為______元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付租金差額______元。若乙方逾期支付租金差額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。2.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)，將押金______元無息退還給乙方。若乙方在租賃期間對(duì)房屋或附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。如押金不足以支付賠償費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)補(bǔ)足差額。3.其他費(fèi)用乙方應(yīng)在解除合同前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用。如因乙方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。經(jīng)雙方核實(shí)，乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)為______元，物業(yè)費(fèi)為______元，燃?xì)赓M(fèi)為______元，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)為______元，共計(jì)______元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金差額、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)檢查租賃房屋及附屬設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定，有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有義務(wù)按照約定退還押金。協(xié)助乙方辦理相關(guān)的房屋交接手續(xù)，提供必要的文件和證明。2.乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。在合同解除后，有義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證其處于良好、適租的狀態(tài)。有義務(wù)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、損壞租賃房屋內(nèi)的裝修、裝飾及附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還押金或協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金差額、其他費(fèi)用或返還租賃房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或租賃房屋月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方擅自拆除、損壞租賃房屋內(nèi)的裝修、裝飾及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照損失的價(jià)值進(jìn)行賠償。如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除。本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，原租賃合同中與本協(xié)議不一致的條款不再適用。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方