轉讓物業合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[物業名稱]（以下簡稱"該物業"）的相關權益，并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該物業。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就物業轉讓事宜達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：該物業位于[具體地址]，其四至為：東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.物業面積：該物業建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共分攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以房地產管理部門最終測量為準。3.物業用途：該物業規劃用途為[具體用途]。4.物業現狀：該物業目前處于[使用狀態描述，如已裝修自住、出租中、閑置等]狀態，附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、消防系統、水電設施等]，均保持正常運行（如有特殊情況需詳細說明）。二、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將其擁有的該物業的所有權及與該物業相關的一切權益（包括但不限于土地使用權、建筑物區分所有權、共有部分權益等）轉讓給乙方。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付的物業轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。三、付款方式及時間1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作物業轉讓款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付物業轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在辦理完該物業的產權過戶手續及物業交接手續后的[X]個工作日內，乙方將剩余的物業轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取物業轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該物業擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。如因甲方原因導致該物業存在權屬糾紛或權利受限，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該物業的真實情況，包括但不限于物業現狀、使用情況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理該物業的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方辦理相關手續。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如有特殊約定除外）。在本協議簽訂后至物業交接完成前，妥善保管該物業及其附屬設施設備，不得擅自改變物業現狀或損壞附屬設施設備。如因甲方保管不善導致物業或附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。在物業交接時，將該物業及其附屬設施設備、相關資料（包括但不限于房產證、土地證、物業維修基金繳納憑證等）完整地交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定配合辦理物業轉讓的相關手續。在辦理完產權過戶手續后，有權取得該物業的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的付款方式及時間向甲方支付物業轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照物業轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理該物業的產權過戶手續及物業交接手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求配合辦理相關手續。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如有特殊約定除外）。在物業交接時，按照本協議約定接收該物業及其附屬設施設備、相關資料，并對物業現狀進行確認。如發現物業或附屬設施設備存在損壞或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方處理。在接收物業后，按照法律法規及相關規定合理使用該物業，不得擅自改變物業用途或損壞物業及其附屬設施設備。如因乙方使用不當導致物業或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、物業交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完首付款后的[X]個工作日內，共同辦理物業交接手續。如因甲方原因導致無法按時交接的，每逾期一日，甲方應按照物業轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致無法按時交接的，每逾期一日，乙方應按照物業轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照物業轉讓款總額的[X]%支付違約金。2.交接內容物業實體：雙方應共同對該物業的建筑結構、裝修情況、附屬設施設備等進行檢查和確認，并填寫物業交接清單。交接清單應詳細記錄物業的各項狀況，包括但不限于房屋主體結構是否完好、門窗是否能正常開關、水電設施是否正常運行、消防設施是否完備等。相關資料：甲方應向乙方交付該物業的房產證、土地證、物業維修基金繳納憑證、購房合同、租賃合同（如有）、物業相關費用繳納憑證（如水電費、物業費等）等資料。3.交接手續辦理：交接雙方應在物業交接清單上簽字確認，完成物業交接手續。物業交接完成后，該物業的風險及責任即轉移至乙方。六、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定履行義務，如逾期協助辦理產權過戶手續、隱瞞物業真實情況、擅自改變物業現狀或損壞附屬設施設備等，每逾期一日，應按照物業轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。如因甲方原因導致本協議無法履行或乙方無法取得該物業所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照物業轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定履行義務，如逾期支付物業轉讓款、逾期辦理產權過戶手續或物業交接手續、擅自改變物業用途或損壞物業及其附屬設施設備等，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致本協議無法履行或甲方無法按時收到物業轉讓款的，乙方已支付的定金不予退還，并按照物業轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。如違約行為導致本協議無法繼續履行的，違約方應按照上述違約責任條款承擔相應的責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協