魚塘農莊承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[魚塘農莊具體地址]的魚塘農莊（以下簡稱"標的物"），乙方有意承包該魚塘農莊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.魚塘：魚塘面積共計[X]畝，四周設有[具體防護設施，如圍欄等]，塘底平整，水源充足且水質良好，適合各類魚類養殖。魚塘內配備有[具體設備，如增氧機數量及型號等]增氧設備，以及[其他相關設備，如進排水管道等]，設備運行正常，能夠滿足魚塘日常養殖需求。2.農莊設施：農莊內建有[X]平方米的管理用房，包括辦公室、倉庫、宿舍等功能區域，房屋結構堅固，水電設施齊全。設有[具體面積]平方米的垂釣區域，配備了[垂釣輔助設施，如遮陽傘、釣椅等數量及規格]垂釣輔助設施，為垂釣者提供便利。擁有[X]平方米的休閑區域，布置有[休閑設施，如桌椅、遮陽棚等]休閑設施，可供游客休息娛樂。種植有[各類農作物品種及數量，如果樹品種及數量、蔬菜品種及數量等]多種農作物，周邊綠化良好，環境優美。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿，乙方應按照本協議約定交還標的物。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年承包費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費后[X]個工作日內，向乙方提供正式發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取承包費用。有權對乙方承包標的物的使用情況進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營活動。在承包期內，若遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，甲方有權終止協議，并按照相關法律法規的規定處理補償事宜。2.義務：確保對標的物擁有合法的承包經營權，保證乙方在承包期內能夠正常使用標的物。負責協調處理標的物周邊與相鄰方的關系，確保乙方的經營活動不受干擾。在承包期內，按照本協議約定為乙方提供必要的協助和支持，如協助乙方辦理相關經營許可證等手續（如涉及）。按照國家法律法規的規定，承擔因標的物產權問題引發的相關責任。（二）乙方權利與義務1.權利：在承包期內，有權自主經營魚塘農莊，包括但不限于開展魚類養殖、垂釣服務、農作物種植銷售、休閑娛樂項目經營等活動。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。對在經營過程中所投入的資產，享有所有權及處置權，但不得損害標的物的原有結構和功能。在承包期滿或本協議提前終止時，有權按照本協議約定要求甲方對乙方的合理投入進行補償（如有）。2.義務：按照本協議約定按時足額支付承包費用。合法經營魚塘農莊，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結構和用途，如需進行改造或擴建，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。負責魚塘的日常管理和維護，包括但不限于魚類養殖管理、設施設備維護、環境衛生清理等，確保魚塘水質良好、設施設備正常運行、環境整潔美觀。做好安全生產工作，制定并執行相關安全管理制度，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在承包期內，妥善保管甲方提供的標的物及相關設施設備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。尊重周邊居民的合法權益，不得因經營活動給周邊居民造成不良影響。按照國家法律法規的規定，承擔因自身經營活動引發的相關責任。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變標的物的結構和用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協議約定合理使用標的物，導致標的物損壞或無法正常使用，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本協議約定為乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。5.若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年承包費用的[X%]向對方支付違約金。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本協議或對協議進行調整。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。