轉讓房子出租合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處房產，并已與租戶簽訂了房屋租賃合同，現甲方欲將該房屋租賃合同的權利義務一并轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋租賃合同轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數字]平方米，房屋結構為[房屋結構類型]，戶型為[戶型具體描述]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗、水電設施等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。2.原房屋租賃合同情況甲方與租戶簽訂的房屋租賃合同編號為[原合同編號]，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租金標準為每月人民幣[租金具體金額]元，租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季支付等]，押金為人民幣[押金金額]元。二、權利義務轉讓1.甲方權利義務轉讓甲方將其在原房屋租賃合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于收取租金、押金的權利，監督租戶合理使用房屋的權利等。甲方應將與該房屋租賃相關的一切文件資料（包括但不限于租賃合同、租戶身份證復印件、房屋鑰匙等）完整移交給乙方。甲方保證對該房屋享有合法的出租權利，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權利義務乙方承接甲方在原房屋租賃合同中的全部義務，包括但不限于按照合同約定向租戶提供符合約定標準的房屋，對房屋進行必要的維修、保養等義務。乙方應按照原房屋租賃合同約定的租金標準、支付方式及時間向租戶收取租金和押金，并妥善保管。乙方有權依據本協議及原房屋租賃合同的約定，對租戶的違約行為采取相應的措施，要求租戶承擔違約責任。乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，以書面形式通知租戶本房屋租賃合同轉讓事宜，并要求租戶在接到通知后[x]個工作日內回復是否同意繼續履行原租賃合同。三、租金及押金處理1.租金自本協議生效之日起，原房屋租賃合同中約定的租金由乙方直接向租戶收取。乙方應確保按時足額收取租金，如因乙方原因導致租金未能按時收取，由此產生的損失由乙方自行承擔。租金的調整按照原房屋租賃合同的約定執行，如原合同未約定租金調整事宜，則在租賃期限內不得擅自提高租金。2.押金原房屋租賃合同中約定的押金由甲方在本協議簽訂前向租戶收取。本協議生效后，如租戶在租賃期間無違約行為，租賃期滿后押金應按照原合同約定退還給租戶。如租戶在租賃期間出現違約行為，導致甲方或乙方遭受損失的，乙方有權從押金中扣除相應的金額作為賠償，但應及時書面通知甲方，并提供相關證據。扣除押金后仍不足以彌補損失的，乙方有權要求租戶繼續賠償。四、房屋交付與接收1.交付時間甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，將房屋及附屬設施按照原房屋租賃合同約定的狀態交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現有損壞或缺失的，甲方應負責修復或補充。2.接收確認乙方應在收到甲方交付的房屋及附屬設施后，當場進行驗收，并簽署房屋交付確認書。如乙方在驗收過程中發現問題，應及時向甲方提出，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行處理，直至符合交付標準。房屋交付確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未將房屋租賃合同的權利義務完整轉讓給乙方或未按時交付房屋及相關文件資料的，每逾期一日，應按照本協議轉讓金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款項，同時甲方應按照本協議轉讓金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方保證的房屋不存在產權糾紛或其他權利瑕疵的承諾不屬實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的轉讓款項、租金損失、裝修損失、訴訟費用等。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時向租戶收取租金或未履行原房屋租賃合同中約定的其他義務，每逾期一日，應按照未收取租金金額或未履行義務所涉及金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已轉讓的權利，同時乙方應按照本協議轉讓金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自變更原房屋租賃合同的內容，導致租戶提出異議或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于租戶的損失、甲方因此遭受的損失、訴訟費用等。3.雙方共同違約責任若甲乙雙方違反本協議約定，給對方或第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。如雙方均有過錯的，應根據各自過錯的程度分擔損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋交付確認書、原房屋租賃