張家港倉庫出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于張家港[具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：該倉庫位于張家港[具體地址]，具體位置見附件一倉庫位置圖。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，實際租賃面積以雙方共同測量為準。3.倉庫結構：[描述倉庫結構，如鋼結構、混凝土結構等]4.配套設施：倉庫配備有[列舉配套設施，如消防設施、照明設施、通風設施等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租或雖通知但甲方不同意續租，則本協議期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[X]%。具體各年度租金如下：第二年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。第三年租金為人民幣[X]元/月，租金總額為人民幣[X]元。......2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[選擇以下一種支付方式：銀行轉賬、支票、現金等]。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如有違反協議約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應款項；若乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除后，甲方應在乙方交還倉庫且結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。2.押金支付方式與租金支付方式相同。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改或采取其他相應措施。在租賃期間，如因政府規劃、不可抗力等原因需要提前收回倉庫，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應予以配合，甲方不承擔違約責任，但應按照實際租賃期限退還乙方已支付的租金及押金。2.義務：甲方應保證倉庫符合安全使用標準，具備正常使用功能，并在租賃前向乙方如實告知倉庫的相關情況，包括但不限于倉庫的產權情況、抵押情況、質量狀況等。甲方應按照本協議約定及時履行維修義務，確保倉庫及其附屬設施處于正常使用狀態。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與倉庫租賃相關的手續，提供必要的證明文件和協助。在租賃期間，甲方不得干擾乙方對倉庫的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協議約定使用倉庫及其附屬設施。在租賃期間，乙方對倉庫進行裝修、改造或增設他物的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意；在租賃期滿或本協議提前解除時，乙方有權拆除其裝修、改造或增設的他物，但不得損害倉庫的原有結構和設施，如乙方未拆除或拆除后對倉庫造成損壞的，應負責恢復原狀或賠償損失。2.義務：乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用倉庫及其附屬設施，不得擅自改變倉庫的結構和用途，不得將倉庫轉租、轉借或與他人共同使用。如需改變倉庫用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應負責倉庫內的消防安全、環境衛生等工作，遵守國家及地方相關法律法規的規定，如因乙方原因導致倉庫發生安全事故或違反環境衛生規定，乙方應承擔全部責任。乙方應在租賃期滿或本協議提前解除后[X]日內將倉庫交還甲方，交還時倉庫應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應配合甲方對倉庫的檢查、維修等工作，提供必要的協助。六、倉庫的使用與維護1.使用要求：乙方應按照倉庫的設計用途合理使用倉庫，不得在倉庫內從事違法違規活動。乙方應遵守國家及地方有關倉庫使用的規定，不得超載、超壓使用倉庫。乙方在倉庫內存儲貨物時，應分類存放，不得混存，確保貨物的安全。2.維護責任：租賃期間，乙方應負責倉庫內部及其附屬設施的日常維護和保養，確保其正常使用。如發現設施設備出現故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。對于因乙方使用不當或人為造成的倉庫及其附屬設施的損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。甲方負責倉庫主體結構及外部附屬設施（如屋頂、外墻、大門等）的維修保養，但因乙方原因導致的損壞除外。七、保險1.甲方應自行購買倉庫的財產保險，確保倉庫在租賃期間的財產安全。2.乙方應自行購買貨物運輸保險、貨物存儲保險等相關保險，以保障其在倉庫內存儲貨物的安全。如因乙方未購買相關保險或保險不足導致貨物損失的，乙方應自行承擔全部責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付倉庫、未及時維修倉庫等，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回倉庫，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變倉庫用途、轉租、轉借倉庫或與他人共同使用倉庫，甲方有權解除本協議，收回倉庫，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方上述行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未在租賃期滿或本協議提前解除后按時交還倉庫，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還倉庫給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。5.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與