消防維保服務合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方對消防設施維護保養的需要，乙方具備提供消防維保服務的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供消防維保服務事宜達成如下協議：一、服務標的物及具體服務內容1.服務標的物甲方所有或管理的位于____________________（詳細地址）的建筑物及附屬設施中的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統、消防水系統、氣體滅火系統、防排煙系統、消防應急照明和疏散指示系統等。2.具體服務內容每月對消防設施進行全面巡查，檢查設備的運行狀況、外觀完好情況等，并做好巡查記錄。每季度對火災自動報警系統進行功能測試，包括探測器、手動報警按鈕、火災報警控制器等設備的檢測，確保系統正常運行。每季度對消防水系統進行檢查，包括消防水池、水箱的水位，消防水泵的啟動和運行情況，管網壓力，消火栓和噴淋頭的完好性等，對消防水系統進行維護保養，保證水質符合要求，閥門開啟靈活，無漏水現象。每半年對氣體滅火系統進行檢查，包括滅火劑儲存容器、啟動裝置、管道等的檢查，確保系統處于正常備用狀態。每半年對防排煙系統進行測試，檢查風機的運行情況，風道的密封性，風口的開啟和關閉情況等，保證系統在火災時能正常發揮作用。每半年對消防應急照明和疏散指示系統進行檢查和測試，確保燈具的完好性和指示功能正常，疏散通道暢通無阻。對消防設施出現的故障及時進行維修，確保設備在規定時間內恢復正常運行。維修所需的零部件由乙方提供，但費用包含在維保費用中（除因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的損壞外）。配合甲方接受消防部門的檢查和驗收，提供必要的技術支持和資料。根據國家和地方有關消防法規、標準的變化，及時為甲方提供消防設施維護保養方面的咨詢和建議。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供消防維保服務。有權對乙方的服務質量進行監督和檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行服務義務時，有權要求乙方限期整改或解除本協議。2.義務向乙方提供消防設施的相關資料，包括但不限于設計圖紙、設備清單、運行記錄等，協助乙方了解消防設施的基本情況。為乙方提供必要的工作條件，允許乙方進入服務區域進行維保工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維保費用。對乙方提出的關于消防設施維護保養的合理建議和要求予以配合和支持。不得擅自改變消防設施的用途、結構或進行其他可能影響消防設施正常運行的行為。如因甲方原因導致消防設施損壞或故障，由甲方承擔相應責任，并負責承擔維修費用（乙方可協助維修，費用由甲方另行支付）。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取維保費用。在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對于甲方違反消防法規或本協議約定，可能影響消防設施正常運行或造成安全隱患的行為，有權提出書面意見并要求甲方整改。2.義務具備國家規定的從事消防維保服務的資質證書，并向甲方提供相關證明文件。派遣具備專業知識和技能的人員為甲方提供消防維保服務，服務人員應遵守甲方的工作制度和安全規定。按照本協議約定的服務內容、標準和時間，認真履行消防維保服務義務，確保消防設施處于良好的運行狀態。定期向甲方提交消防維保服務報告，內容包括消防設施的運行狀況、維護保養工作情況、存在的問題及建議等。對在服務過程中知悉的甲方商業秘密和消防設施相關信息予以保密。在接到甲方關于消防設施故障的通知后，應及時響應并安排人員前往維修，一般故障應在[x]小時內到達現場，緊急故障應在[x]小時內到達現場（具體時間可根據實際情況約定）。負責維修因乙方維護保養不當導致的消防設施損壞，承擔相應的維修費用，并采取措施防止類似問題再次發生。三、服務期限本協議服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。四、維保費用及支付方式1.維保費用本協議項下的消防維保服務費用為每年人民幣______元（大寫：______________________）。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付年度維保費用的[x]%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______________________）；在服務期限每滿[x]個月后的[x]個工作日內，甲方支付當季度維保費用的[x]，即人民幣______元（大寫：______________________）；協議期滿后，如雙方無異議，甲方在[x]個工作日內支付剩余的維保費用。乙方應在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，直至甲方支付全部費用及違約金后恢復服務。因甲方逾期支付導致的服務延誤或其他損失，由甲方自行承擔。若甲方擅自改變消防設施的用途、結構或進行其他可能影響消防設施正常運行的行為，導致乙方無法按照本協議約定履行服務義務或造成消防設施損壞的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和時間履行服務義務，每逾期一日，應按照本協議年度維保費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的未履行部分的費用，同時乙方應按照本協議年度維保費用的[x]%向甲方支付違約金。因乙方服務延誤導致甲方遭受消防部門處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方提供的服務質量不符合本協議約定，經甲方提出書面意見后，乙方未在規定時間內整改到位的，甲方有權扣除相應的維保費用，并要求乙方繼續整改。若乙方多次出現服務質量問題，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的未履行部分的費用，同時乙方應按照本協議年度維保費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效