關于合建住房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作合建住房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合建住房標的物具體描述（一）土地情況1.土地位置位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.土地現狀該土地目前為[空地/有附著物的土地]，若存在附著物，詳細情況如下：[附著物的種類、數量、狀態等說明]。（二）合建住房規劃1.住房層數及面積合建住房規劃為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。其中，地上建筑面積約為[X]平方米，地下建筑面積約為[X]平方米（如有）。2.戶型設計戶型設計包括[具體戶型種類，如一室一廳一廚一衛、兩室兩廳一廚兩衛等]，每種戶型的面積、套數及分布情況如下：[詳細列出每種戶型的具體信息]。（三）配套設施1.小區配套小區內將配套建設[綠化設施、道路、停車位等配套設施的具體內容及規模，如綠地面積不少于[X]平方米，停車位數量為[X]個等]。2.公共設施合建住房將配備必要的公共設施，如物業管理用房、消防設施、電梯（如有）等。物業管理用房面積為[X]平方米，位于[具體位置]；消防設施將按照國家相關標準進行配備，確保消防安全；電梯品牌為[具體品牌]，數量為[X]部。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有合建住房的相關權益，包括但不限于分得相應面積的住房、參與小區公共事務決策等。對合建住房的建設情況進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務提供本協議約定的土地，并確保土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及法律瑕疵。協助乙方辦理合建住房建設所需的相關手續，如規劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方協商確定分擔方式]承擔。按照本協議約定的時間和方式履行出資義務，出資用于合建住房的建設，出資方式及金額如下：[詳細說明甲方的出資方式，如現金出資[X]元，或以土地使用權作價出資[評估價值為X元]等；明確出資金額]。配合乙方進行施工管理，協調周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有合建住房的相關權益，包括但不限于分得相應面積的住房、對建成住房進行銷售或處置（按照法律法規及本協議約定）等。負責合建住房的規劃設計、施工建設、工程監理等工作，自主選擇具有相應資質的設計單位、施工單位和監理單位，并承擔相關費用。2.義務按照本協議約定的規劃設計要求進行合建住房的建設，確保工程質量符合國家相關標準和規范。在建設過程中，及時向甲方通報工程進展情況，接受甲方的監督檢查。負責辦理合建住房建設及銷售過程中的所有手續，包括但不限于預售許可證等，確保手續合法合規，費用由[雙方協商確定分擔方式]承擔。按照本協議約定的時間和方式履行出資義務，出資用于合建住房的建設，出資方式及金額如下：[詳細說明乙方的出資方式，如現金出資[X]元，或以技術、勞務等作價出資[評估價值為X元]等；明確出資金額]。建成后，按照本協議約定的分配方案向甲方交付相應面積的住房，并協助甲方辦理房屋產權登記手續，費用由[雙方協商確定分擔方式]承擔。三、合建住房分配方案（一）分配原則1.按照雙方的出資比例進行分配，確保公平合理。2.考慮到雙方在合建過程中的貢獻及實際需求，在出資比例基礎上進行適當調整，具體調整方式由雙方協商確定。（二）具體分配方式1.住房分配甲方分得位于[具體樓層及房號]的住房，建筑面積為[X]平方米；乙方分得位于[具體樓層及房號]的住房，建筑面積為[X]平方米。雙方所分得的住房應相對集中，便于管理和使用。2.公共區域分配小區內的公共區域，如綠地、道路、停車位等，由雙方共同使用和管理，按照各自分得住房的建筑面積比例享有相應的權益。（三）分配時間合建住房竣工驗收合格后[X]個工作日內，乙方應按照本協議約定向甲方交付分得的住房，并協助甲方辦理房屋交接手續。四、建設資金管理（一）資金共管賬戶設立雙方共同設立合建住房建設資金共管賬戶，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。（二）資金使用管理1.建設資金的使用應嚴格按照本協議約定及工程建設實際需要進行，所有支出需經雙方共同簽字確認后方可從共管賬戶支付。2.乙方應定期向甲方提供資金使用情況報告，包括資金支出明細、工程進度等，確保甲方對資金使用情況有充分了解。（三）資金結算合建住房建設工程竣工結算后，雙方按照本協議約定的出資比例對共管賬戶內的資金進行結算，多退少補。五、工程建設管理（一）工程質量監督1.乙方應建立健全質量管理體系，嚴格按照國家相關標準和規范進行施工，確保合建住房的工程質量。2.甲方有權對工程質量進行監督檢查，如發現質量問題，乙方應及時整改，由此產生的費用由乙方承擔。（二）工程進度管理1.乙方應制定詳細的工程進度計劃，并按照計劃組織施工，確保合建住房按時竣工交付。2.如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明，雙方協商解決工期延誤問題。（三）工程變更管理1.如需對合建住房的規劃設計、施工內容等進行變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。2.因工程變更導致費用增加或工期延長的，由雙方根據實際情況協商確定責任承擔方式。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額履行出資義務，每逾期一天，應按照未出資金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔本協議總金額的[X%]作為違約金，同時甲方應返還乙方已支付的款項及相應利息（按照同期銀行貸款利率計算）。2.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的施工管理或其他合建事務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額履行出資義務，每逾期一天，應按照未出資金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔本協議總金額的[X%]作為違約金，同時乙方應返還甲方已支付的款項及相應利息（按照同期銀行貸款利率計算）。2.若乙方未按照本協議約定的規劃設計要求進行施工，導致工程質量不符合標準或延誤工期的，乙方應承擔整改費用及違約責任，具體違約責任按照本協議關于工程質量監督和工程進度管理的約定執行。3.若乙方違反本協議約定，擅自處置合建住房或相關權益，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）雙方共同違約責任若雙方因共同原因導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應根據各自過錯程度承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現法律法規規定或雙方約定的解除情形，本協議可依法解除。協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議約定進行清算和處理。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以