固鎮房屋轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于固鎮縣[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋轉讓協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。該房屋附屬設施設備包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施設備清單）。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態，不存在質量問題、產權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響房屋正常交易和使用的瑕疵。該房屋交付時的裝修情況為：______（詳細描述裝修情況）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方商定該房屋的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋轉讓款：定金：乙方在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權過戶手續。尾款：剩余轉讓款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付之日起______日內支付給甲方。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。義務保證對該房屋擁有合法的所有權和處分權，有權轉讓該房屋，且該房屋不存在任何限制轉讓的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、債權債務狀況等。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。在本協議約定的時間內將房屋騰空并交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損。負責處理與該房屋相關的一切稅費及其他費用，確保在房屋轉讓過程中不存在任何遺留問題。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續，并交付房屋。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。在房屋交付后，按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。承擔在房屋轉讓過程中乙方應繳納的稅費及其他費用。四、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應在收到乙方全部首付款后______日內將房屋騰空并交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題，應協商解決并記錄在案。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。2.房屋過戶雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理過戶手續所需的相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在辦理房屋產權過戶手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，該方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或無法正常使用房屋的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應負責賠償。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日