首付借款贈予協議書?甲方（贈予人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方愿意向乙方提供首付借款用于購買房產，并在一定條件下將該借款贈予乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供首付借款人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方承諾將該借款專項用于購買位于______（房屋地址）的房產，房屋建筑面積為______平方米，房屋總價為人民幣______元（大寫：______元整）。二、贈予條件及方式1.在乙方滿足以下全部條件時，甲方將本協議項下的借款贈予乙方：乙方已按照與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定，按時足額支付購房定金及除首付借款外的其他購房款項，并辦理完畢房屋的相關購買手續，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理網簽備案等。乙方在取得房屋產權證書后的______年內，持續居住在該房屋內。乙方在本協議簽訂后的______個月內，與甲方簽訂《房屋抵押合同》，并辦理完畢房屋抵押登記手續，將所購房屋抵押給甲方。2.贈予方式：在乙方滿足上述贈予條件后，甲方應在______個工作日內將首付借款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方購房款項的支付情況及房屋購買手續的辦理進度。在乙方未滿足贈予條件時，有權要求乙方返還已提供的借款。2.義務按照本協議約定向乙方提供首付借款。協助乙方辦理與借款贈予相關的手續，包括但不限于見證乙方簽訂相關合同等。（二）乙方權利義務1.權利在滿足贈予條件時，有權要求甲方按照約定贈予借款。有權使用借款用于約定的購房用途。2.義務按照本協議約定的用途使用借款，不得挪作他用。積極配合甲方了解購房款項支付及房屋購買手續辦理情況。按時足額支付購房定金及除首付借款外的其他購房款項，按照與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定履行義務，確保房屋購買手續順利辦理。在滿足贈予條件后，及時與甲方辦理借款贈予及相關手續。按照本協議約定的時間和方式簽訂《房屋抵押合同》并辦理房屋抵押登記手續。在取得房屋產權證書后的______年內，持續居住在該房屋內。四、借款償還及贈予撤銷1.若乙方未在本協議約定的時間內滿足贈予條件，乙方應在甲方要求的期限內返還甲方提供的首付借款本金及按照同期銀行貸款利率計算的利息。2.在乙方滿足贈予條件后，若出現以下情形之一，甲方有權撤銷贈予，乙方應立即返還已獲贈予的借款本金及按照同期銀行貸款利率計算的利息：乙方未按照與房屋出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定履行義務，導致房屋購買合同解除或無法履行。乙方未在取得房屋產權證書后的______年內持續居住在該房屋內。乙方違反本協議約定的其他義務，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正。五、房屋抵押1.乙方應在本協議簽訂后的______個月內，與甲方簽訂《房屋抵押合同》，將所購房屋抵押給甲方。抵押擔保的范圍包括但不限于本協議項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.雙方應按照法律法規的規定，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續。房屋抵押登記手續辦理完畢后，抵押權依法設立。3.在乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方行使贈予撤銷權或要求乙方償還借款時，甲方有權依法處置抵押物，并就處置抵押物所得價款優先受償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供首付借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的萬分之______向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的用途使用借款，甲方有權要求乙方立即返還借款，并按照借款金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未在本協議約定的時間內滿足贈予條件或未按照本協議約定簽訂《房屋抵押合同》并辦理房屋抵押登記手續，每逾期一日，應按照借款金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已提供的借款本金及按照同期銀行貸款利率計算的利息，同時乙方應按照借款金額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補