避暑民宿轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處避暑民宿，有意轉讓給乙方，乙方愿意受讓該避暑民宿。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.民宿位置：該避暑民宿位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋狀況：民宿主體建筑為[建筑結構]，共[X]層，擁有[X]間客房，房間設施齊全，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調、電視等。此外，還設有公共休息區、餐廳、廚房、衛生間等配套設施。3.土地性質：該民宿所占用土地的性質為[土地性質]，使用年限至[截止日期]。4.經營證照：甲方保證該民宿已取得合法經營所需的全部證照，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等，且證照均在有效期內。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方商定，該避暑民宿的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在完成房屋交接及相關證照變更手續后的[X]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所轉讓的避暑民宿權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，并向乙方提供相關證明文件。如實向乙方告知該民宿的經營狀況、財務狀況、設備設施狀況等信息，不得隱瞞或虛報。協助乙方辦理該民宿的相關證照變更手續，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證等，所需費用由[方]承擔。在本協議簽訂之日起至房屋交接完成之日止，負責繼續經營該民宿，并保持其正常運營狀態，不得擅自改變經營狀況或損壞房屋及設備設施。于本協議約定的房屋交接日期，將該避暑民宿及相關設備設施、經營證照等完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理相關證照變更手續。在房屋交接完成后，有權自主經營該避暑民宿。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受甲方交付的避暑民宿及相關設備設施、經營證照等，并按照交接清單進行核對驗收。在經營過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。承擔該民宿在交接后的所有經營費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資等。不得擅自改變該民宿的房屋結構、經營用途及設備設施，如需進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保符合相關規定。四、房屋交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行房屋交接。2.交接內容：甲方應將該避暑民宿的房屋及其附屬設施設備、經營證照、財務賬目、客戶信息等全部移交給乙方，并制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。設備設施交接時，甲方應保證其正常運行，如有損壞或故障，應負責維修或更換至正常使用狀態。經營證照交接時，甲方應協助乙方辦理相關變更手續，確保乙方能夠順利繼續經營。3.交接費用：房屋交接過程中產生的費用，如房屋查驗費、證照變更手續費等，由[方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付避暑民宿或相關證照，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛報該民宿的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自改變該民宿的經營狀況或損壞房屋及設備設施的，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變該民宿的房屋結構、經營用途或設備設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還該民宿及相關設備設施，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議