物業裝修安全協議書?甲方（物業公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（業主/裝修公司）：姓名/公司名稱：______________________身份證號/營業執照號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方擬對位于[物業地址]的物業進行裝修，為保障裝修過程中的安全，維護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就裝修安全事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況乙方所裝修的物業位于[物業地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋類型為[具體房屋類型]。該物業包含[詳細房間布局及用途說明]等區域。2.裝修范圍及內容乙方裝修工程的范圍包括但不限于[詳細列舉裝修涉及的部位，如客廳地面鋪設瓷磚、臥室墻面粉刷、廚房櫥柜安裝等]。裝修內容涵蓋[裝修具體項目，如水電改造、木工、油漆等]。乙方應按照經甲方審核通過的裝修設計方案進行施工，不得擅自改變房屋主體結構和用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修活動進行監督檢查，要求乙方遵守裝修安全規定和本協議約定。對乙方違反裝修安全規定或本協議約定的行為，有權制止并要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有權采取相應措施，由此產生的費用由乙方承擔。有權審核乙方提交的裝修設計方案、施工人員資質等相關資料，確保裝修活動符合安全要求。2.義務向乙方提供物業區域內的裝修管理規定和相關安全注意事項，告知乙方裝修過程中的禁止行為和安全責任。協助乙方辦理裝修相關的手續，如裝修許可證的辦理等。對物業區域內的共用部位、共用設施設備進行維護管理，保障其正常運行，不因乙方裝修受到損壞。在乙方裝修過程中，如因甲方維護管理不善導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在合理時間內對乙方提交的裝修申請及相關資料進行審核，并給予明確答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和服務。在符合裝修安全規定和本協議約定的前提下，自主安排裝修施工活動。2.義務遵守國家法律法規、物業管理規定以及本協議的約定，安全、文明施工。向甲方提交裝修設計方案、施工人員資質證明、施工計劃等相關資料，經甲方審核同意后方可施工。裝修設計方案應符合物業的整體規劃和安全要求，不得破壞房屋結構和影響房屋安全使用功能。負責施工現場的安全管理，配備必要的安全防護用品和消防器材，確保施工人員的人身安全和財產安全。對施工過程中發生的安全事故承擔全部責任，如因乙方原因導致甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔賠償責任。按照規定的時間和要求進行裝修施工，不得擅自延長施工時間或進行夜間施工（如有特殊情況需夜間施工，應提前向甲方申請并獲得同意）。施工過程中應采取有效的降噪、防塵等措施，減少對其他業主的影響。不得擅自改變房屋主體結構和用途，如需變動房屋主體和承重結構的，應經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，并報相關部門批準后實施。負責對裝修垃圾進行及時清理，保持施工現場的整潔衛生。裝修垃圾應按照甲方指定的地點和方式進行堆放和處理，不得隨意丟棄在物業區域內。在裝修過程中，如發現物業區域內的共用部位、共用設施設備有損壞或存在安全隱患的，應及時通知甲方，并協助甲方進行維修。三、裝修安全要求（一）施工安全1.乙方應確保施工現場的安全，設置明顯的安全警示標志，對施工區域進行封閉管理，防止無關人員進入施工場地。2.施工人員應遵守安全操作規程，正確佩戴和使用安全防護用品，如安全帽、安全帶、防護手套等。3.乙方應定期對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。4.在進行電氣安裝、油漆噴涂、焊接等危險作業時，乙方應安排專人負責現場安全監督，確保作業安全。（二）消防安全1.乙方應遵守國家消防安全規定，在施工現場配備足夠數量且符合標準的滅火器材，并確保其處于有效狀態。2.不得在施工現場吸煙和使用明火，如需進行明火作業，應提前辦理動火審批手續，經甲方同意并采取相應的防火措施后方可進行。3.不得私拉亂接電線，電線應穿管保護，不得超負荷使用電器設備。（三）環境保護1.乙方應采取有效的降噪、防塵、防污染等措施，減少裝修施工對周邊環境的影響。2.裝修垃圾應及時清運，不得在物業區域內長時間堆放。嚴禁將裝修垃圾倒入下水道、電梯井等公共區域。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常進行裝修或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋主體結構、用途或未按照裝修安全要求施工的，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權采取進一步措施，如委托第三方進行整改，由此產生的費用全部由乙方承擔。乙方還應按照裝修總費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成人身傷亡、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照規定的時間和要求進行裝修施工，擅自延長施工時間或進行夜間施工，影響其他業主正常生活的，甲方有權要求乙方改正，并可按照每次[X]元的標準向乙方收取違約金。4.若乙方未及時清理裝修垃圾，經甲方催告后仍未清理的，甲方有權代為清理，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照每天[X]元的標準向甲方支付垃圾清理逾期費用。5.若乙方違反本協議約定的其他條款，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任，并按照裝修總費用的[X%]向對方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方裝修工程竣工驗收合格之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。