家庭農場轉讓合同協議書

轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________________（詳細地址）的家庭農場（以下簡稱“該農場”），現甲方有意將該家庭農場整體轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就家庭農場轉讓事宜達成如下協議：一、轉讓標的1.甲方將其擁有的上述家庭農場的土地經營權、地上附著物（包括但不限于建筑物、構筑物、農用設施設備等）及農場內現有農作物、養殖動物等整體轉讓給乙方。2.該農場土地面積為______畝，土地性質為______，土地使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。土地四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。（可附土地四至范圍圖）二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方商定該家庭農場整體轉讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方采用以下第______種支付方式向甲方支付轉讓款：-一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期支付：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整）作為定金；-第二期：在辦理完農場相關轉讓手續（包括但不限于土地經營權變更登記等）之日起______日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整）。三、交付與交接1.甲方應在收到乙方全部或第一期轉讓款（視支付方式而定）后的______日內，將該家庭農場交付給乙方，并與乙方進行相關資產、文件資料等的交接。2.交接內容包括但不限于：-農場土地的實際占有和使用交接，確保乙方能夠順利開展生產經營活動。-地上附著物的清單及現狀交接，雙方應共同對建筑物、構筑物、農用設施設備等進行清點、查驗，并簽署交接清單。-農場內現有農作物、養殖動物等的數量、品種及健康狀況交接，同樣簽署交接清單。-與農場相關的文件資料交接，如土地承包合同、經營許可證、各類審批文件等。四、權利與義務1.甲方權利義務-有權按照本合同約定收取轉讓款。-保證對轉讓的家庭農場擁有合法的處分權，所提供的土地經營權及相關資產不存在任何權利瑕疵，未設置抵押、質押等擔保權益，未涉及任何糾紛或訴訟。-在交付前負責農場的正常經營管理，確保農場資產的完好和安全。-協助乙方辦理與農場轉讓相關的一切手續，包括但不限于土地經營權變更登記、相關證照的過戶等，因辦理手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方權利義務-有權要求甲方按照本合同約定交付農場并進行交接。-按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。-在接收農場后，負責農場的經營管理，遵守國家法律法規及相關政策規定，依法開展生產經營活動。-承擔農場交付后的一切經營風險、費用及責任，包括但不限于土地租金（如有）、水電費、員工工資等。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付農場或提供相關文件資料，每逾期一日，應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金（若已支付定金）或返還已支付的轉讓款，并按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金（若已支付定金），并要求乙方按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因導致農場存在權利瑕疵，影響乙方正常經營或給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力