ktv房屋合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[KTV房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋用于經營KTV，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業經營KTV，房屋結構為[具體結構]，房屋內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如音響系統、燈光設備、點歌系統、沙發、茶幾等]。2.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、通風系統、水電設施等]，附屬設施應處于正常使用狀態，滿足乙方經營KTV的基本需求。租賃范圍乙方租賃的范圍包括該房屋的全部建筑面積以及附屬設施設備，同時包括房屋所在建筑物的共有部分的合理使用權，如樓梯、電梯、通道等。二、租賃期限、租金及支付方式租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[X]%，自第[X]年起執行新的租金標準。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.乙方應按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。三、雙方權利義務甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，具備合法的出租手續，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。3.甲方應協助乙方辦理與經營KTV相關的審批手續，如消防許可證、營業執照等，所需費用由乙方承擔。甲方應提供必要的協助，確保乙方能夠順利辦理相關手續。4.租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修和保養，確保房屋的安全使用。因甲方原因導致房屋損壞影響乙方正常經營的，甲方應及時修復，并賠償乙方因此遭受的損失。5.在租賃期間，甲方如需對房屋進行改建、擴建或裝修等，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備，進行KTV的經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，不得擅自拖欠或拒付。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或增設他物，應提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀，否則甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的費用或扣除相應的押金。4.乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營KTV，不得從事違法違規活動。因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。5.乙方應負責對房屋及附屬設施設備進行日常維護和保養，確保其正常使用。因乙方使用不當或保管不善導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.租賃期間，乙方應承擔房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等一切與經營相關的費用。乙方應按時足額繳納各項費用，如逾期繳納，應按照相關規定支付違約金。7.乙方應按照消防、環保等部門的要求，確保KTV的經營活動符合相關標準，配備必要的消防設施和安全設備，保障消費者的人身安全和財產安全。因乙方原因導致發生安全事故或環境污染事故等，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。8.在租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定的時間內交還房屋及附屬設施設備，并保證其處于正常使用狀態。如乙方逾期交還，應按照本合同約定的租金標準向甲方支付逾期占有期間的房屋占有使用費。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定提供符合條件的房屋及附屬設施設備，或因甲方原因導致乙方無法正常經營KTV的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經營損失、搬遷費用等。2.若甲方擅自解除本合同，應按照本合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經營損失、搬遷費用等。乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，應按照本合同約定承擔違約責任，支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，或未經甲方書面同意對房屋進行裝修或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應在甲方要求的期限內完成整改，否則甲方有權自行委托第三方進行整改，費用由乙方承擔。3.若乙方擅自解除本合同，應按照本合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋空置期間的租金損失、裝修損失等。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方違反國家法律法規及相關政策規定，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還房屋及附屬設施設備，或交還的房屋及附屬設施設備不符合正常使用狀態的，乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付逾期占有期間的房屋占有使用費，并承擔恢復原狀的費用或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙