購買宅地協議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一處宅地，乙方有意購買該宅地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該宅地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地描述]，南至[相鄰土地描述]，西至[相鄰土地描述]，北至[相鄰土地描述]。2.面積：經雙方測量及確認，該宅地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該宅地為[集體土地性質或國有土地性質，如有相關證件需詳細注明證件名稱及編號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購買款項。對該宅地擁有合法的處分權，并保證該宅地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。2.義務向乙方提供該宅地的相關權屬證明文件及資料（如有），確保乙方對該宅地情況有充分了解。保證該宅地符合國家及地方關于宅基地使用的相關規定，不存在任何違法違規行為。協助乙方辦理與該宅地購買相關的手續，包括但不限于土地過戶登記（如可辦理）等手續，所需費用按照法律法規及本協議約定承擔。在本協議簽訂后至宅地交付前，妥善保管該宅地，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付符合條件的宅地，并辦理相關手續。在支付全部購買款項后，有權獲得該宅地的所有權（如可取得）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。配合甲方辦理與該宅地購買相關的手續，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。在接收宅地后，遵守國家及地方關于宅基地使用的相關規定，不得擅自改變該宅地的用途或進行違法建設。三、購買款項及支付方式1.購買款項總額：乙方應向甲方支付的宅地購買款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協議全部義務后，可抵作購買款項；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協助乙方辦理完該宅地的相關手續（如土地過戶登記等，若可辦理）且乙方驗收合格后[X]日內，乙方將剩余購買款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將該宅地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：甲方應將該宅地以現狀交付給乙方，交付時雙方應共同對宅地的現狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應包括宅地的位置、面積、地上附著物（如有）等詳細信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付宅地，每逾期一日，應按照乙方已支付購買款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購買款項，同時按照本協議購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該宅地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得該宅地或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購買款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照本協議購買款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，并應積極采取措施協助乙方辦理手續，直至完成。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照本協議購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變該宅地的用途或進行違法建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，收回該宅地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協議購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并應按照本協議購買款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法