養殖塘出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[養殖塘具體地址]的養殖塘一處，愿意將其出租給乙方用于養殖經營；乙方有意承租該養殖塘進行相關養殖活動。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就養殖塘出租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.養殖塘位置：該養殖塘位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.養殖塘面積：經雙方測量確認，該養殖塘面積約為[X]畝。3.配套設施：養殖塘配備有[列舉相關配套設施，如進水口、排水口、增氧設備等]，乙方應合理使用并妥善保管，在租賃期屆滿時如有損壞應負責修復或賠償。二、租賃期限1.本協議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還養殖塘。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方若繼續出租該養殖塘，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應在[支付時間節點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：在租賃期限內，租金標準不因市場行情等因素進行調整。但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況，導致租賃成本大幅增加或養殖塘使用受到重大影響，雙方可協商調整租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方合理使用養殖塘及配套設施，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期內，甲方有權對養殖塘進行定期檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證對出租的養殖塘擁有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用養殖塘。按照本協議約定向乙方提供養殖塘及相關配套設施，并保證其正常運行。協助乙方解決養殖過程中遇到的與周邊村民等第三方的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。在租賃期內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常養殖經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，乙方有權自主決定養殖品種、養殖方式等經營活動，但應遵守國家法律法規及本協議約定。有權要求甲方按照本協議約定提供養殖塘及配套設施，并在設施出現故障時及時要求甲方維修。在租賃期內，乙方對養殖塘及投入的養殖物資享有占有、使用、收益的權利。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。合理使用養殖塘及配套設施，不得擅自改變養殖塘的用途、結構或損壞配套設施。如需對養殖塘進行改造或增添設施，應事先書面通知甲方并經甲方書面同意。遵守國家有關養殖的法律法規及環保要求，合法經營，不得從事違法違規的養殖活動。如因乙方養殖活動造成環境污染或其他違法行為，由乙方承擔全部法律責任。在租賃期內，乙方應自行承擔養殖過程中的風險，包括但不限于自然災害、病蟲害等造成的損失。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方應按照原狀交還養殖塘及配套設施。對于乙方在養殖塘內投入的不可移動的設施設備等，雙方另行協商處理；如協商不成，乙方應自行拆除，恢復養殖塘原狀。乙方應妥善處理養殖過程中產生的廢棄物，不得隨意排放，應采取環保措施進行處理，避免對周邊環境造成污染。五、養殖塘的使用與維護1.使用要求乙方應按照養殖行業規范和科學方法進行養殖，合理安排養殖密度和養殖品種，確保養殖效益和養殖安全。乙方在養殖過程中如需使用藥物、飼料等物資，應選用符合國家質量標準和環保要求的產品，不得使用違禁藥物和劣質飼料，以保障養殖產品的質量安全。2.維護責任乙方負責養殖塘日常的維護和管理，包括但不限于養殖塘的水質調節、堤壩加固、設施設備保養等。如發現養殖塘出現滲漏、損壞等情況，應及時采取措施進行修復，并承擔相應費用。因乙方使用不當或維護不善導致養殖塘及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償；如因甲方提供的設施設備本身質量問題導致損壞的，甲方應負責維修或更換。六、水、電及其他資源使用1.水資源：養殖塘的用水由[水源地及供水方式]提供，乙方有權在租賃期內合理使用。乙方應按照國家及當地有關水資源管理規定使用水資源，不得浪費或污染水資源。如需額外增加用水或改變用水方式，應事先與相關供水部門溝通并經甲方同意。2.電力資源：養殖塘配備有[電力設施情況]，乙方有權在租賃期內使用。乙方應按照國家及當地有關電力管理規定安全用電，不得擅自改裝電力設施或超負荷用電。如因乙方用電不當導致電力設施損壞或發生安全事故，由乙方承擔全部責任。3.其他資源：乙方在養殖過程中如需使用其他資源，如土地周邊的道路、通道等，應在不影響周邊村民正常生產生活及公共利益的前提下合理使用，并遵守相關規定。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供養殖塘及配套設施，或提供的設施設備存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方正常養殖經營活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。若因甲方原因導致乙方無法繼續租賃養殖塘或影響乙方正常經營的，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照剩余租金的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任乙方如未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回養殖塘，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變養殖塘用途、結構或損壞配套設施，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀；如乙方拒不改正或無法恢復原狀的，乙方應按照評估價值賠償甲方相應損失，并按照租賃期內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規及本協議約定從事違法違規養殖活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方全部損失，并承擔相應的法律責任。租賃期滿或本協議提前解除時，乙方如未按照約定交還養殖塘及配套設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。乙方還應承擔因逾期交還造成的甲方其他損失。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若乙方出現下列情形之一，甲方有權解除本協議：逾期支付租金超過[X]日，經甲方書面催告后仍未支付的。擅自改變養殖塘用途、結構或損壞配套設施，拒不改正的。從事違法違規養殖活動，經相關部門責令整改仍不停止的。其他嚴重違反本協議約定，給甲方造成重大損失的行為。3.若甲方出現下列情形之一，乙方有權解除本協議：未按照本協議約定提供養殖塘及配套設施，影響乙方正常使用，經乙方書面催告后仍未解決的。擅自干涉乙方正常養殖經營活動，給乙方造成重大損失的。因甲方原因導致乙方無法繼續租賃養殖塘或影響乙方正常經營，經乙方書面催告后仍未解決的。4.因不可抗力或國家政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方協商解除本協議，互不承擔違約責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事