住宅草棚轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處住宅草棚，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該住宅草棚，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就住宅草棚轉讓事宜達成如下協議：一、標的物描述1.位置：該住宅草棚位于[具體地址]，其四至為東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.面積：經雙方測量或確認，該住宅草棚占地面積約為[X]平方米。3.結構及狀況：草棚為[具體結構，如簡易磚木結構等]，目前整體結構較為穩固，但部分設施如[列舉需要說明的設施情況，如屋頂有輕微破損等]存在一定程度的損壞。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該住宅草棚的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完相關產權變更或交接手續后的[X]日內，支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。對轉讓的住宅草棚享有合法處分權。2.義務保證所轉讓的住宅草棚產權清晰，無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉讓的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該住宅草棚完整權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理與該住宅草棚轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記（如有）等，因辦理手續產生的相關費用按照法律法規及雙方約定承擔。向乙方如實告知該住宅草棚的現狀，包括但不限于存在的質量問題、使用限制等情況，不得隱瞞或虛假陳述。在乙方支付定金后，妥善保管該住宅草棚，不得擅自對其進行改建、擴建、拆除等行為，確保在交付時保持協議簽訂時的狀態（合理損耗除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定轉讓該住宅草棚，并協助辦理相關手續。在支付全部轉讓款后，有權取得該住宅草棚的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。在辦理產權變更登記（如有）或接收該住宅草棚過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料。接收該住宅草棚后，按照法律法規及相關規定合理使用，承擔因使用該住宅草棚產生的相關費用，包括但不限于水電費、物業費等。未經甲方書面同意，不得擅自改變其用途或進行破壞性行為。四、交付及相關手續辦理1.交付時間：甲方應在乙方支付全部轉讓款后的[X]日內，將該住宅草棚交付給乙方。交付時雙方應共同對草棚的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.產權變更手續（如有）：如該住宅草棚存在可辦理產權變更登記的情況，雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向相關部門申請辦理產權變更登記手續。因辦理產權變更登記產生的費用，按照法律法規及雙方約定承擔。如因政策原因或其他不可預見、不可避免的因素導致無法辦理產權變更登記的，不影響本協議的效力及雙方權利義務的履行，雙方應協商解決由此產生的問題。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法實現合同目的或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金數額的，甲方還應補足超出部分的損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或未履行其他義務的，應按照本協議約定承擔違約責任。如乙方逾期支付轉讓款，除按照約定支付違約金外，還應繼續履行付款義務。3.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等實現債權的費用。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充