樓頂花園購買協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]樓頂花園一處（以下簡稱"該樓頂花園"），乙方有意購買該樓頂花園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓頂花園位置：該樓頂花園位于[具體樓號]樓頂，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.花園現狀：該樓頂花園目前已進行了[簡要描述現有狀況，如已鋪設部分地磚、種植了部分花草樹木等]。3.配套設施：花園內配備有[列舉相關配套設施，如灌溉系統、遮陽棚等]。4.使用期限：乙方購買后，享有該樓頂花園[X]年的使用期限。自本協議生效之日起計算。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購買款項。對該樓頂花園享有合法權益，并保證出售行為的合法性。2.義務向乙方提供該樓頂花園的相關產權證明或合法使用證明（如有）。保證該樓頂花園不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該樓頂花園，甲方應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理該樓頂花園的交接手續，包括但不限于提供鑰匙、介紹花園現狀及配套設施使用方法等。在乙方使用期限內，配合乙方處理與該樓頂花園相關的合理事宜，如因小區物業管理等原因需要甲方出面協調的事項。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的使用期限內，有權按照本協議約定使用該樓頂花園。有權對該樓頂花園進行合理的改造和裝飾，但不得改變花園的主體結構和影響建筑物安全，并應事先征得甲方同意（如有相關規定需經其他部門批準的，還應辦理相應批準手續）。2.義務按照本協議約定向甲方支付購買款項。按照法律法規及小區物業管理規定合理使用該樓頂花園，不得從事違法違規活動。在使用期限屆滿后，應按照原狀將該樓頂花園交還甲方（合理損耗除外）。如乙方對花園進行了改造或裝飾，應拆除相關改造和裝飾部分，恢復花園原狀。負責該樓頂花園在使用期間的日常維護和管理，包括但不限于花草樹木的養護、設施設備的維修保養等，確?；▓@的正常使用和安全。承擔因乙方使用不當造成的花園損壞及相關損失的賠償責任。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的樓頂花園購買款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在辦理完交接手續之日起[X]日內，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。3.甲方收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能按時提供產權證明或合法使用證明、存在權利瑕疵導致乙方無法正常使用花園等，每逾期一日，應按照購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對花園的正常使用，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方定金，并有權要求乙方按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變花園主體結構、從事違法違規活動或未按照約定交還花園等，應承擔恢復原狀、賠償損失等責任，同時按照購買款項的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方或第三方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準