空豬廠租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處空豬廠，乙方有意租賃該豬廠用于相關經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方空豬廠事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.豬廠位置：甲方出租給乙方的空豬廠位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.豬廠面積：該豬廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.豬廠現狀：豬廠目前為空置狀態，無附屬設施及設備。但甲方應確保豬廠具備基本的通水、通電條件，并保證乙方在租賃期間能夠正常使用。4.租賃用途：乙方租賃該豬廠僅用于合法的生豬養殖及相關配套經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還豬廠。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該豬廠，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租賃期內，租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付該周期的租金。首次租金支付時間為合同簽訂之日起[x]日內，乙方應向甲方支付[具體金額]作為首年租金。3.租金調整：租賃期間，租金價格不因市場行情變化等因素進行調整。但如因國家政策調整或不可抗力等原因導致租賃成本大幅增加，雙方可協商調整租金價格。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用豬廠的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回豬廠，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應確保所提供的豬廠符合法律法規規定的出租條件，保證乙方在租賃期間能夠正常使用豬廠。負責協調豬廠周邊關系，確保乙方在租賃期間的生產經營活動不受干擾。按照本合同約定履行相關維修義務，確保豬廠的通水、通電等基本設施處于正常使用狀態。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自進入豬廠干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用豬廠及其附屬設施設備。在租賃期間，如因甲方原因導致豬廠無法正常使用，有權要求甲方采取措施予以解決，并有權要求相應減免租金。有權在租賃豬廠內進行合法的生豬養殖及相關配套經營活動。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用豬廠及其附屬設施設備，不得擅自改變豬廠結構及用途。如需對豬廠進行改造、裝修或增添附屬設施設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還豬廠，對于乙方增添的附屬設施設備，乙方有權拆除，但不得損害豬廠原有結構；如甲方要求乙方保留的，乙方應無償交付甲方。負責豬廠內的環境衛生、安全保衛等工作，承擔因乙方原因導致的一切安全事故責任。在租賃期間，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營。應按照環保要求進行生豬養殖，確保養殖過程中產生的污染物達標排放，不得對周邊環境造成污染。如因乙方原因導致環境污染問題，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自將豬廠轉租給第三方。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且已按照本合同約定交還豬廠及相關設施設備，并結清所有費用的，甲方應在乙方交還豬廠后[x]日內將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償甲方因此遭受的全部損失。六、維修與保養1.豬廠維修租賃期間，甲方應負責豬廠主體結構的維修，確保豬廠的安全使用。因甲方原因導致豬廠需要維修的，甲方應及時進行維修，并承擔維修費用。乙方應負責豬廠內部設施設備的日常維修與保養，如因乙方使用不當或人為原因導致設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。如豬廠出現緊急維修情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內響應并采取必要的維修措施，以確保豬廠的正常使用。維修費用由責任方承擔。2.設施設備保養乙方應定期對豬廠內的設施設備進行檢查、保養，確保設施設備處于良好運行狀態。如發現設施設備存在安全隱患或故障，應及時進行維修或更換。在租賃期滿或合同解除后，乙方應將豬廠內的設施設備進行全面檢查、維護，確保設施設備能夠正常使用，并將設施設備清單及使用狀況書面告知甲方。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用豬廠的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前收回豬廠或因甲方原因導致乙方無法繼續租賃豬廠的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的裝修損失、經營損失等。如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常生產經營活動的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變豬廠用途或結構的，甲方有權解除本合同，乙方應立即恢復豬廠原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經甲方書面同意擅自將豬廠轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，乙方應立即騰退豬廠，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方因自身原因導致豬廠內發生安全事故或環境污染問題，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后如期交還豬廠的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回豬廠，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。