門頭房抵押合同協議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方聯系電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為[具體用途]，需要向乙方借款，甲方愿意以其擁有的位于[門頭房具體地址]的門頭房（以下簡稱"抵押物"）作為抵押向乙方提供擔保，乙方經審查，同意接受甲方的抵押擔保。為明確雙方的權利、義務，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，自愿達成如下協議：一、抵押物的具體描述1.位置：抵押物位于[詳細地址]，具體位置以[相關產權證書或附圖所示為準]。2.面積：該門頭房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。3.用途：該門頭房的用途為[商業用途具體描述，如商業經營、店鋪出租等]。4.產權狀況：甲方保證對該抵押物擁有完全的所有權及處分權，該抵押物不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。甲方應提供該門頭房的產權證書（證書編號：[具體編號]）及相關證明文件作為本合同的附件。二、被擔保債權的種類和數額1.債權種類：本合同所擔保的債權為甲方因[借款用途說明]向乙方所借款項。2.債權數額：借款本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。借款利息按照[約定利率，如年利率x%]計算，借款期限為[借款期限，如x個月/年]。借款期限屆滿，甲方應按照本合同約定向乙方償還借款本金及利息。三、抵押擔保的范圍1.本抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。實現抵押權的費用包括但不限于抵押物的評估費、拍賣費、訴訟費、律師費等。2.雙方特別約定，若因甲方未能按時履行還款義務導致乙方為實現抵押權而發生的一切費用，均由甲方承擔。四、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利在本合同履行期間，甲方有權在遵守本合同約定的前提下使用抵押物，但應合理使用并確保抵押物的安全和完整。若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。2.義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的抵押物相關信息，并保證所提供的資料合法有效。甲方應按照本合同約定的用途使用借款，并按時足額償還借款本金及利息。在抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物處于良好的使用狀態。未經乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押物轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。如抵押物發生權屬變更、被查封、扣押、監管等可能影響乙方抵押權實現的情況時，甲方應及時通知乙方，并采取有效措施防止損失擴大。當借款期限屆滿或乙方依約提前收回借款時，甲方應積極配合乙方辦理抵押物的處置手續。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息。在甲方未履行還款義務時，有權依法對抵押物進行處置，以實現抵押權。對甲方提供的抵押物及相關資料享有審查、監督的權利。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方發放借款。在抵押權存續期間，妥善保管與抵押物有關的各種證明文件、資料等。未經甲方書面同意，不得擅自向第三人披露與抵押物有關的信息。在依法處置抵押物時，應按照法律法規的規定進行操作，并將處置抵押物所得款項按照本合同約定的順序優先用于償還甲方所欠乙方的債務。五、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同前往[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續。甲方應協助乙方提供辦理抵押登記所需的一切資料，并承擔抵押登記費用。2.抵押登記的相關證明文件由乙方負責保管，在借款清償完畢之前，乙方不得擅自將抵押登記證明文件交予甲方或其他任何第三人。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照本合同約定承擔違約責任。2.若甲方違反本合同約定擅自處分抵押物或因甲方的原因導致抵押物價值減少的，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。若甲方未能在乙方要求的期限內恢復抵押物價值或提供相應擔保，乙方有權提前行使抵押權，處置抵押物以實現債權。3.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發放借款，每逾期一日，應按照未發放金額的[x%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償對方全部損失的責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清乙方全部借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用等所有債務之日起失效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充