私人自建轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[具體地點(diǎn)]擁有自建房屋一處（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體四至為東至[相鄰方或界限描述]，南至[相鄰方或界限描述]，西至[相鄰方或界限描述]，北至[相鄰方或界限描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋層數(shù)為[X]層，各層面積分布如下：一層面積為[X]平方米，主要用途為[具體用途，如客廳、臥室等]；二層面積為[X]平方米，用途為[具體用途]；以此類推。3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫(kù)、儲(chǔ)物間、水電設(shè)施、排水系統(tǒng)、暖氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等]。其中，車庫(kù)位于房屋[具體位置]，面積為[X]平方米，可停放[車輛數(shù)量]輛汽車；儲(chǔ)物間位于[位置]，面積為[X]平方米，用于存放雜物。水電設(shè)施齊全，由[供電供水單位]直接供應(yīng)，目前水表讀數(shù)為[X]立方米，電表讀數(shù)為[X]度。排水系統(tǒng)暢通，經(jīng)檢測(cè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。暖氣設(shè)備為[暖氣類型，如地暖、暖氣片等]，供熱效果良好；燃?xì)庠O(shè)備為[燃?xì)忸愋停缣烊粴狻⒁夯瘹獾萞，已開通使用，燃?xì)獗碜x數(shù)為[X]立方米。4.房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修狀況良好，墻面為[墻面材料及顏色，如乳膠漆白色]，地面為[地面材料及類型，如瓷磚、木地板等]，門窗為[門窗材質(zhì)及樣式，如鋁合金門窗、實(shí)木門等]。客廳配備有[客廳裝修及設(shè)施，如吊頂、電視背景墻、沙發(fā)、茶幾等]，臥室安裝有[臥室裝修及設(shè)施，如衣柜、床、窗簾等]，廚房配備有[廚房裝修及設(shè)施，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]，衛(wèi)生間配備有[衛(wèi)生間裝修及設(shè)施，如馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修、附屬設(shè)施、使用狀況、質(zhì)量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)的解決措施。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，確保房屋交付時(shí)乙方無需承擔(dān)任何額外的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施的完好無損。在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、產(chǎn)權(quán)證書等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，雙方不得再就轉(zhuǎn)讓款提出任何變更要求。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后，向乙方提供相關(guān)收款證明及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜模坑馄谝蝗眨追綉?yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地[詳細(xì)地址]。3.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、裝修符合要求、附屬設(shè)施齊全且能正常使用等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、產(chǎn)權(quán)證書等（如有）。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算清單及支付憑證。4.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付確認(rèn)書中注明，并要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。甲方應(yīng)在收到乙方反饋后的[X]日內(nèi)，對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，并再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定為止。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)（如有）、契稅、印花稅等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、工本費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。3.資料提供：辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋買賣合同等；乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等。雙方應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性，如因提供虛假資料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作。如遇不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充資料或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等情況，雙方應(yīng)及時(shí)按照要求辦理，不得拖延。如因一方不配合導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付房屋或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓款、利息損失、裝修損失、因無法取得產(chǎn)權(quán)證書導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損等。如甲方在房屋交付后，擅自將房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收房屋后，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙