租戶變名稱協(xié)議書?甲方（原租戶）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（新租戶）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方與[房屋所有權(quán)人/場地出租人等，以下簡稱"出租人"]簽訂了租賃合同（合同編號：______），租賃標(biāo)的物為[詳細描述租賃房屋的地址、面積、用途等信息，例如：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商業(yè)用房，用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]等]。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物詳情1.位置：租賃標(biāo)的物位于[具體地址]，該地址與甲方與出租人簽訂的租賃合同中約定的地址一致。2.面積：租賃標(biāo)的物的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以實際測量為準(zhǔn)，但實際測量面積與暫測面積誤差在±[X]%以內(nèi)的，雙方互不調(diào)整租金及相關(guān)費用；若誤差超過±[X]%，則按照實際測量面積相應(yīng)調(diào)整租金及相關(guān)費用。3.用途：租賃標(biāo)的物僅用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)出租人書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方如實告知租賃標(biāo)的物的狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于騰空房屋、交付鑰匙、提供相關(guān)租賃文件等。確保其與出租人簽訂的租賃合同合法有效，并向乙方提供租賃合同副本及相關(guān)補充協(xié)議等文件。負責(zé)協(xié)調(diào)與出租人之間的關(guān)系，確保乙方能夠順利按照原租賃合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及與出租人的約定辦理審批手續(xù)。在符合本協(xié)議及與出租人約定的情況下，有權(quán)將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費（如有）、租金差價補償（如有）等。按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途、損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及與出租人簽訂的租賃合同約定，按時繳納租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。如因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致甲方或出租人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照與出租人簽訂的租賃合同約定及本協(xié)議約定，將租賃標(biāo)的物騰空并恢復(fù)原狀，交還給出租人。三、費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費（如有）：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣[X]元（大寫：______元整）。該轉(zhuǎn)讓費包含甲方在租賃期間對租賃標(biāo)的物的裝修投入、客戶資源、經(jīng)營權(quán)益等方面的價值。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金差價補償（如有）：若甲方與出租人簽訂的租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)低于乙方與出租人重新簽訂租賃合同（若需）后的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金差價補償：在租賃期限內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金差價補償人民幣[X]元（大寫：______元整）。租金差價補償應(yīng)在每月租金支付日一并支付給甲方。3.其他費用：乙方應(yīng)按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定及實際使用情況，承擔(dān)租賃標(biāo)的物的水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費等各項費用。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用賬單后的[X]個工作日內(nèi)支付完畢。四、租賃期限及交接1.租賃期限：本協(xié)議生效后，乙方按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定繼續(xù)享有租賃期限。租賃期限自[原租賃合同起始日期]起至[原租賃合同終止日期]止。租賃期限屆滿后，在乙方與出租人重新簽訂租賃合同（若需）且無違約行為的情況下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于共同清點租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、核對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀、移交鑰匙及相關(guān)租賃文件等。3.交接標(biāo)準(zhǔn)：租賃標(biāo)的物應(yīng)按照甲方與出租人簽訂的租賃合同約定的現(xiàn)狀進行交接。乙方應(yīng)在交接時對租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備、裝修等情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或與約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或協(xié)商解決。交接完成后，乙方應(yīng)簽署交接確認書，確認已接收租賃標(biāo)的物并認可其現(xiàn)狀。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已欠付的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備或違反國家法律法規(guī)及與出租人簽訂的租賃合同約定，導(dǎo)致甲方或出租人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日