外墻作業免責合同范本?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擬進行外墻作業，乙方具備相應作業能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就外墻作業事宜達成如下免責合同：一、作業內容及范圍1.標的物：甲方位于[具體地址]的[建筑物名稱]的外墻。2.作業服務具體描述乙方負責對該建筑物外墻進行[具體作業內容，如清潔、粉刷、維修等]。作業范圍包括但不限于外墻墻面的全面處理，去除原有污漬、剝落涂層的清理及重新涂刷[指定涂料名稱及規格]，對墻體裂縫進行修補，更換損壞的外墻裝飾構件等（具體以實際作業需求為準）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的作業內容、質量標準和期限完成外墻作業。對乙方的作業過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供與外墻作業相關的必要資料和信息，包括但不限于建筑物結構圖紙、外墻現狀照片等，協助乙方了解作業現場情況。為乙方作業提供必要的便利條件，如允許乙方進入作業場地、協調相關人員配合等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付作業費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付作業費用。在作業過程中，如因甲方提供的資料不準確或現場條件發生重大變化等原因導致作業困難或增加額外工作量，有權要求甲方給予合理補償或延長作業期限。2.義務具備從事外墻作業所需的合法資質和專業技能，提供相關資質證書復印件作為本合同附件。自行組織具備相應技能和經驗的作業人員進行施工，并確保作業人員具備必要的安全防護裝備。嚴格按照國家相關安全操作規程和質量標準進行作業，確保作業質量達到優良標準。在作業過程中，因乙方原因導致外墻出現質量問題，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。負責作業現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保作業人員和周邊人員的人身安全以及財產安全。如因乙方安全管理不善導致發生安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。在作業期間，保持作業現場的整潔衛生，作業結束后及時清理現場，做到工完場清。按照本合同約定的期限完成外墻作業，并及時通知甲方進行驗收。三、作業費用及支付方式1.作業費用：經雙方協商確定，本次外墻作業費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定作業內容所需的全部費用，除因甲方原因導致的重大設計變更或不可抗力因素外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付作業費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成外墻作業的[X]%工作量并經甲方書面確認后，甲方向乙方支付作業費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。外墻作業全部完成且經甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內一次性支付剩余作業費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準外墻作業質量應符合國家及地方現行的相關建筑施工質量驗收規范和標準，包括但不限于墻面平整度、色澤均勻度、涂層附著力、裂縫修補效果等方面均應達到優良標準。外墻裝飾構件的更換應與原構件材質、規格、顏色一致，安裝牢固，無滲漏現象。2.驗收方式乙方完成外墻作業后，應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收過程中，如發現作業質量不符合本合同約定的驗收標準，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應在甲方指定的期限內完成整改并重新申請驗收，直至達到合格標準。因乙方整改導致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付作業費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停作業，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的資料和信息或未為乙方作業提供便利條件，導致乙方作業延誤或增加額外工作量的，甲方應承擔相應的費用增加及工期延誤責任，并按照增加費用或延誤工期給乙方造成損失的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的期限完成外墻作業，每逾期一日，應按照作業費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照作業費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方作業質量不符合本合同約定的驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔返工費用及工期延誤責任。如因乙方作業質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方違反本合同約定的安全管理義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償、行政處罰等費用。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，乙方應按照作業費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項下的作業任務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，乙方應按照作業費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。六、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他不可抗拒的客觀情況。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商恢復履行本合同或協商解除本合同。因不可抗力事件導致作業延誤或無法完成的，雙方應根據不可抗力事件對作業的影響程度協商決定是否延長作業期限或免除部分責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協