碼頭租賃意向協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方有租賃碼頭的意向，甲方愿意就碼頭租賃事宜與乙方進行初步協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下碼頭租賃意向協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.碼頭位置：本意向書所涉及的碼頭位于[具體地址]，該碼頭地理位置優(yōu)越，臨近[主要交通樞紐或經(jīng)濟區(qū)域]，水路交通便利，能夠滿足乙方貨物裝卸、存儲及運輸?shù)认嚓P(guān)需求。2.碼頭設(shè)施：碼頭擁有完善的裝卸設(shè)備，包括但不限于[列舉主要裝卸設(shè)備名稱及數(shù)量]，設(shè)備狀況良好，能夠高效、安全地完成各類貨物的裝卸作業(yè)。配備有充足的倉儲空間，倉庫面積共計[X]平方米，倉庫內(nèi)部設(shè)有防潮、防火、防盜等設(shè)施，可滿足乙方貨物存儲的不同要求。具備配套的水電設(shè)施，電力供應穩(wěn)定，可滿足碼頭運營及乙方設(shè)備使用的電力需求；水源充足，水質(zhì)符合相關(guān)標準，能夠滿足貨物裝卸及日常生產(chǎn)生活用水需求。設(shè)有辦公區(qū)域，面積為[X]平方米，內(nèi)部裝修齊全，配備有辦公桌椅、電腦、電話等基本辦公設(shè)備，可供乙方辦公使用。3.碼頭功能：該碼頭主要功能為貨物的裝卸、存儲、轉(zhuǎn)運及相關(guān)物流服務。可承接各類[列舉可承接的貨物種類]的裝卸業(yè)務，具備完善的貨物分類存儲和管理能力，能夠根據(jù)乙方需求及時安排貨物轉(zhuǎn)運，確保貨物的高效流通。二、租賃期限本意向書約定的租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準。在租賃期限屆滿前，雙方如有意續(xù)租，應提前[X]個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方初步商定，租金按照[具體計算方式，如按年計算、按月計算等]計算，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：在簽訂正式租賃合同后的[X]個工作日內(nèi)，支付首年租金的[X]%作為租賃定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首年租金剩余部分及次年租金應在每年租賃期限開始前的[X]個工作日內(nèi)支付完畢。租賃期限內(nèi)，乙方應按照上述支付方式按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本意向書及正式租賃合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。對碼頭設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)對碼頭設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和更新，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用碼頭的影響。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本意向書或正式租賃合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：確保碼頭設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，提供必要的維護和保養(yǎng)服務，保證乙方能夠安全、順利地使用碼頭進行貨物裝卸、存儲等作業(yè)。協(xié)助乙方辦理與碼頭租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門報備租賃事宜等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。保證碼頭的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間的正常經(jīng)營活動不受干擾。如因碼頭自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本意向書及正式租賃合同的約定使用碼頭設(shè)施設(shè)備，開展貨物裝卸、存儲及相關(guān)物流業(yè)務。有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的協(xié)助和服務，如設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對碼頭的運營管理提出合理建議。2.義務：按照本意向書及正式租賃合同的約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用碼頭設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變碼頭用途或損壞碼頭設(shè)施設(shè)備。如需對碼頭設(shè)施設(shè)備進行改造或增添新設(shè)備的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負責碼頭租賃期間的貨物裝卸、存儲及運輸?shù)葮I(yè)務的安全管理工作，制定并執(zhí)行相應的安全管理制度，確保貨物及人員安全。如因乙方原因?qū)е麓a頭設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得在碼頭從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定將碼頭設(shè)施設(shè)備及場地交還甲方，并保證碼頭設(shè)施設(shè)備及場地的完好無損。如乙方造成損壞的，應負責修復或賠償。五、碼頭的交付與接收1.交付時間：甲方應在正式租賃合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將碼頭交付給乙方使用。2.交付條件：碼頭交付時應滿足以下條件：碼頭設(shè)施設(shè)備應處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方開展貨物裝卸、存儲等業(yè)務的基本需求。辦公區(qū)域應具備基本的辦公條件，如辦公桌椅、電腦、電話等設(shè)備齊全，且能夠正常使用。倉庫應清潔、干燥，無明顯損壞，能夠滿足乙方貨物存儲的要求。3.接收程序：乙方應在碼頭交付之日起[X]個工作日內(nèi)對碼頭進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到交付條件。乙方驗收合格后，應簽署碼頭接收確認書。六、碼頭的維修與保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，碼頭設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責任由[雙方協(xié)商確定責任方]承擔。如因正常使用導致設(shè)施設(shè)備損壞的，責任方應及時進行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。對于碼頭設(shè)施設(shè)備的重大維修或更新改造，如費用較大且涉及碼頭整體運營的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同承擔，具體承擔比例由雙方根據(jù)實際情況另行約定。2.維修通知：在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修保養(yǎng)時，責任方應及時通知對方，并采取必要的應急措施，以減少對乙方正常使用碼頭的影響。七、保險1.甲方保險：甲方應自行購買碼頭設(shè)施設(shè)備的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于碼頭設(shè)施設(shè)備的實際價值，保險期限應與租賃期限一致。如因保險事故導致碼頭設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應及時向保險公司索賠，并按照保險合同的約定進行處理。2.乙方保險：乙方應自行購買貨物運輸保險、人員意外險等相關(guān)保險，保險金額及期限應根據(jù)乙方實際業(yè)務需求確定。乙方在碼頭從事經(jīng)營活動期間，如發(fā)生保險事故，應及時通知甲方，并按照保險合同的約定進行處理。如因乙方未購買保險或保險賠償不足導致的損失，由乙方自行承擔。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本意向書及正式租賃合同的約定按時交付碼頭或提供必要的協(xié)助和服務，導致乙方無法正常使用碼頭的，每逾期一日，甲方應按照租金金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及其他費用，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本意向書及正式租賃合同的約定，擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定履行義務。甲方如拒不改正的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應承擔相應的違約責任。如因甲方原因?qū)е麓a頭設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本意向書及正式租賃合同的約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變碼頭用途或損壞碼頭設(shè)施設(shè)備，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔相應的違約責任。如乙方違反本意向書及正式租賃合同的約定，在碼頭從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任：如因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或給對方造成損失的，雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的責任。九、爭議解決本意向書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本意向書僅為雙方就碼頭租賃事宜達成的初步意向，不具有正式租賃合同的法律效力。正式租賃合同應以本意向書為基礎(chǔ)，由雙方另行協(xié)商簽訂。2.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具