面轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與原房東簽訂了關于[具體店鋪地址]的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經原房東同意，將該店鋪內的面經營項目轉租給乙方。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.轉租店鋪位置：位于[具體店鋪地址]，該店鋪建筑面積為[x]平方米，經營范圍為面類餐飲經營。店鋪內現有裝修、設備設施（詳見附件一：設備設施清單）及相關證照（如有）一并轉租給乙方使用。2.服務內容：乙方有權在該店鋪內以自己的名義經營面類餐飲服務，提供各類面食產品，包括但不限于招牌面、特色面、湯面、拌面等，同時可根據市場需求提供相關的飲品、小吃等配套服務。二、轉租期限1.本轉租合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.轉租期滿，乙方應在期滿之日或之前將店鋪及相關設備設施、物品等按照本合同約定的狀態返還給甲方。如乙方有意續租，應在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意并與原房東協商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在轉租期滿或本合同提前解除且乙方按照合同約定履行完畢各項義務后，由甲方無息退還給乙方。3.支付時間：乙方應在每月/每季度的[具體支付日期]前將當月/季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________4.租金調整：在轉租期限內，租金價格保持不變。如原租賃合同租金發生調整，本合同租金相應調整，調整方式及時間按照原租賃合同約定執行。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方按照本合同約定及原租賃合同的要求使用店鋪及相關設備設施。在乙方違反本合同約定或原租賃合同約定時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于解除本合同、要求乙方賠償損失等。2.義務確保其有權轉租該店鋪內的面經營項目，并已取得原房東的書面同意。向乙方提供原租賃合同的復印件，并保證該復印件的真實性和有效性。在轉租期限內，協助乙方處理與原房東之間因使用店鋪而產生的相關事宜，如配合乙方與原房東溝通租金支付、店鋪維修等問題，但不承擔原租賃合同中應由原房東承擔的責任。負責協調原房東對店鋪進行必要的維修和保養（按照原租賃合同約定），確保乙方能夠正常經營。在本合同簽訂后，向乙方交付店鋪及相關設備設施，并保證其符合正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權在轉租期限內按照本合同約定使用店鋪及相關設備設施，開展面類餐飲經營活動。有權根據市場需求自主調整經營產品和服務價格，但不得違反法律法規及本合同約定。在轉租期限內，如遇店鋪因不可抗力或原房東原因導致無法正常經營，有權要求甲方協助解決相關問題，并根據實際影響情況協商減免租金或延長轉租期限等事宜。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照原租賃合同約定及本合同約定的用途使用店鋪及相關設備設施，不得擅自改變店鋪用途或對店鋪進行結構性改造。如需對店鋪進行裝修或增添設備設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意（不得違反原租賃合同約定）。裝修或增添設備設施的費用由乙方自行承擔，且在轉租期滿或本合同提前解除時，不得拆除或破壞已裝修部分及增添的設備設施，應無償留給甲方。自行承擔經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等。按照國家法律法規及相關部門規定合法經營，辦理相關證照并承擔相應費用，如因乙方經營問題導致的一切法律責任和經濟損失由乙方自行承擔。負責店鋪內的衛生清潔、安全保衛等工作，確保店鋪環境整潔、安全有序。遵守原租賃合同及本合同中關于店鋪使用的各項規定，不得從事違法違規活動，不得影響周邊居民的正常生活。在轉租期限內，妥善保管店鋪內的設備設施及物品，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將店鋪及相關設備設施、物品轉租給第三方。在轉租期滿或本合同提前解除時，按照本合同約定將店鋪及相關設備設施、物品返還給甲方，且返還的狀態應符合本合同約定及正常使用后的合理損耗范圍。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供店鋪及相關設備設施，或提供的設備設施不符合正常使用狀態，應負責及時解決，如給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方未協助乙方處理與原房東之間的相關事宜，導致乙方無法正常經營，應按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回店鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方應補足拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變店鋪用途、對店鋪進行結構性改造或未經甲方書面同意將店鋪及相關設備設施、物品轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回店鋪，沒收乙方已支付的押金，乙方應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在轉租期滿或合同提前解除時將店鋪及相關設備設施、物品返還給甲方，或返還的狀態不符合本合同約定，應按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責修復或賠償，直至達到合同約定狀態。逾期返還期間，乙方應按照本合同租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。若乙方在經營過程中違反法律法規或本合同約定，導致甲方遭受任何法律責任或經濟損失，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：設備設施清單1.廚房設備：爐灶[品牌及型號]、蒸箱[品牌及型號]、烤箱[品牌及型號]、冰箱[品牌及型號]、和面機[品牌及型號]、壓面機[品牌及型號]等。2.餐具及用品：碗碟、筷子、勺子、湯勺、托盤、圍裙、帽子等。3.桌椅：餐桌[數量及規格]、椅子[數量及