小區廣告出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]（以下簡稱"該小區"）內的廣告位資源，乙方有意租賃該廣告位用于發布廣告，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、廣告位描述1.位置：甲方將位于該小區[具體位置，如小區入口處左側墻面、電梯轎廂內、小區公告欄等]的廣告位出租給乙方。2.規格：該廣告位的尺寸為長[X]米，寬[X]米，面積為[X]平方米。廣告位的形狀為[具體形狀，如長方形、正方形等]。3.形式：乙方可采用[廣告形式，如噴繪、燈箱、電子顯示屏等]在該廣告位上發布廣告。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限，如12個月]，延續次數不限。每次延續期滿前，雙方應提前[通知期限，如30天]書面通知對方是否延續。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元。租金總計為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[支付期限，如7天]內，向甲方支付首月租金人民幣[X]元。此后，乙方應于每月[支付日期，如5日前]向甲方支付當月租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對乙方廣告發布內容進行審查，如發現乙方發布的廣告內容違反法律法規、小區管理規定或侵犯第三方權益等，有權要求乙方立即停止發布并整改。在租賃期限內，甲方有權自行或委托第三方對該小區廣告位進行維護、管理，但應提前通知乙方。2.義務確保擁有該廣告位的合法出租權，保證乙方在租賃期限內能夠正常使用該廣告位進行廣告發布，且不受任何第三方的干擾或阻礙。按照本協議約定的時間和方式，為乙方提供廣告位，并協助乙方進行廣告的安裝、調試等工作。負責該廣告位的日常安全檢查，如發現安全隱患應及時通知乙方并采取措施消除隱患。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得將該廣告位另行出租給第三方，也不得自行在該廣告位上發布廣告或允許第三方發布廣告。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該廣告位發布符合法律法規及小區管理規定的廣告。有權要求甲方按照本協議約定提供廣告位及協助進行廣告安裝等工作。在廣告發布過程中，如因甲方原因導致乙方無法正常發布廣告或廣告位出現損壞影響乙方使用的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金。負責廣告內容的設計、制作及安裝，并確保廣告內容符合法律法規、小區管理規定以及社會公序良俗，不得含有虛假、違法、有害、侵權等內容。在廣告發布前，應將廣告內容提交給甲方進行審查，經甲方書面同意后方可發布。如乙方擅自發布未經甲方審查同意的廣告內容，甲方有權要求乙方立即停止發布并整改，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。負責廣告位的日常維護和管理，確保廣告的正常展示。如因乙方原因導致廣告位損壞或廣告展示出現問題，乙方應及時進行修復或更換，并承擔相應費用。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照甲方要求拆除廣告，并清理廣告位上的殘留物品，恢復廣告位原狀。如乙方未按時拆除廣告或清理殘留物品，甲方有權自行拆除或清理，費用由乙方承擔。遵守小區的各項管理規定，不得因廣告發布行為給小區業主、物業等造成不良影響。如因乙方原因引發小區業主或物業的投訴或糾紛，乙方應負責處理并承擔相應責任。五、廣告發布要求1.乙方發布的廣告內容必須真實、合法、有效，不得含有任何虛假、誤導、欺詐、侵權、違法或違反社會公德的信息。2.廣告的設計、制作應符合相關法律法規及行業標準，不得侵犯第三方的知識產權、肖像權、名譽權等合法權益。3.廣告的形式、尺寸、顏色等應與廣告位的整體風格相協調，不得影響小區的美觀和正常秩序。4.乙方應按照本協議約定的廣告形式和規格進行廣告發布，如需變更廣告形式或規格，應提前書面通知甲方并經甲方同意。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[逾期利率，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限，如30天]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[違約比例，如20%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定提供廣告位或因甲方原因導致乙方無法正常使用廣告位進行廣告發布，甲方應按照當月租金的[違約賠償比例，如100%]向乙方支付違約金，并相應順延租賃期限。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若乙方擅自變更廣告內容、形式、規格或發布未經甲方審查同意的廣告，甲方有權要求乙方立即停止發布并整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議租金總額的[違約比例，如30%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因擅自變更或違規發布廣告給甲方及第三方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或本協議提前解除后按時拆除廣告并清理殘留物品，每逾期一日，應按照本協議租金總額的[逾期清理違約金比例，如0.1%]向甲方支付違約金。甲方有權自行拆除或清理，費用由乙方承擔。5.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議租金總額的[違約比例，如10%]向對方支付違約金。如違約行為給第三方造成損失的，違約方還應承擔對第三方的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.