商業門店拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[商業門店具體地址]的商業門店進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就商業門店拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商業門店基本情況乙方被拆遷的商業門店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業。該商業門店產權明晰，無任何產權糾紛。2.附屬設施及設備該商業門店內附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備清單，如貨架、展示柜、收銀系統、空調、照明設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的商業門店進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關資料及協助辦理拆遷手續。2.義務按照本協議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款。負責制定合理的拆遷計劃，并提前通知乙方拆遷時間及相關事宜。對乙方因拆遷造成的停產停業損失等給予合理補償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款。有權獲得因拆遷造成的停產停業損失、搬遷費等合理補償。有權要求甲方在拆遷過程中保護乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。2.義務配合甲方辦理拆遷相關手續，提供真實、有效的資料。在規定的時間內完成商業門店內物品的搬遷，并將騰空的商業門店交付給甲方。保證所提供的商業門店及附屬設施設備等情況真實、準確，無任何隱瞞或虛假陳述。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款明細1.房屋價值補償經雙方協商一致，甲方按照[評估機構名稱]出具的評估報告，確定乙方商業門店的房屋價值補償款為人民幣[X]元。2.附屬設施及設備補償甲方對乙方商業門店內附屬設施及設備進行評估后，給予乙方附屬設施及設備補償款人民幣[X]元。（具體補償明細見附件：附屬設施及設備評估清單）3.停產停業損失補償考慮到乙方因拆遷造成的停產停業損失，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]倍，給予乙方停產停業損失補償，共計人民幣[X]元，補償期限為自拆遷公告發布之日起至乙方重新開業之日止，但最長不超過[X]個月。4.搬遷費補償甲方給予乙方搬遷費補償人民幣[X]元，用于乙方搬遷商業門店內物品及設備等產生的費用。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空商業門店并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷時間及搬遷要求（一）拆遷時間甲方應在本協議簽訂并支付預付款后的[X]個工作日內，向乙方發出拆遷通知，明確具體拆遷時間。拆遷時間暫定為[具體日期區間]，最終拆遷時間以甲方提前[X]天通知為準。（二）搬遷要求1.乙方應在接到甲方拆遷通知后的[X]個工作日內，開始組織搬遷工作，并在[X]個工作日內完成商業門店內所有物品及設備的搬遷，將騰空的商業門店交付給甲方。2.乙方在搬遷過程中應妥善保護商業門店及附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應確保搬遷過程中的安全，如發生任何安全事故，由乙方自行承擔全部責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷計劃進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷并交付商業門店，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的商業門店及附屬設施設備等情況存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：附屬設施及設備評估清單、乙方商業門店產權證明文件等