院內共用協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同使用位于[具體地址]的院落（以下簡稱"該院落"），為明確雙方在使用該院落過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.院落位置及范圍該院落位于[詳細地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總面積為[X]平方米。2.共用部分雙方共同使用該院落的土地、建筑物、附屬設施等。具體包括但不限于房屋主體結構、院落地面、圍墻、大門、水電設施、排水系統等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該院落的共用部分。對院落的使用情況享有知情權，有權監督乙方合理使用院落。2.義務按照本協議約定分擔院落的維護、修繕等費用。不得擅自改變院落的結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得乙方書面同意，并按照相關規定辦理手續。協助乙方處理與院落使用相關的事宜，如協調鄰里關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該院落的共用部分。對院落的使用情況享有知情權，有權監督甲方合理使用院落。2.義務按照本協議約定分擔院落的維護、修繕等費用。不得擅自改變院落的結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。保持院落的整潔和衛生，不得在院內堆放雜物、亂倒垃圾等。三、費用分擔1.維護修繕費用雙方按照[甲方分擔比例]：[乙方分擔比例]的比例分擔院落的維護、修繕費用。維護修繕費用包括但不限于房屋維修、水電設施維護、圍墻修繕等費用。2.其他費用對于因使用院落產生的其他費用，如水電費、物業費等，雙方按照實際使用情況各自承擔。四、使用規則1.雙方應合理使用院落的共用部分，不得損害對方及其他第三方的合法權益。2.在使用院落過程中，如需使用對方專用的部分，應事先征得對方書面同意。3.不得在院內從事違法違規活動，不得影響周邊居民的正常生活。4.未經對方書面同意，任何一方不得將院落的共用部分出租、出借或轉讓給第三方使用。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，應向對方支付違約金[X]元，并承擔因違約給對方造成的一切損失。2.若一方擅自改變院落的結構和用途，應負責恢復原狀，并承擔因此給對方造成的損失。3.若一方未按照本協議約定分擔費用，每逾期一日，應按照未分擔費用的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________