建房土地轉(zhuǎn)讓合同范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓建房土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳情1.土地位置：該建房土地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地狀況]，南至[相鄰土地狀況]，西至[相鄰土地狀況]，北至[相鄰土地狀況]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該建房土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對轉(zhuǎn)讓土地的合法性進行保證。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地進行建房，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理手續(xù)所需的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[具體方]承擔。在乙方支付首付款后，將土地交付給乙方使用，并確保交付時土地的現(xiàn)狀符合本合同約定。向乙方提供與該土地相關(guān)的一切資料和信息，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、土地測量報告等，保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定使用受讓的土地進行建房。要求甲方協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法依規(guī)進行建房活動。如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或行政處罰，由乙方自行承擔全部責任。不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并按照要求繳納各項費用。四、建房相關(guān)約定1.建房規(guī)劃：乙方應(yīng)按照當?shù)卣?guī)劃部門的要求進行建房規(guī)劃設(shè)計，并報相關(guān)部門審批。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。2.建房標準：乙方建房應(yīng)符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑質(zhì)量標準和安全規(guī)范，確保房屋質(zhì)量安全。3.建房期限：乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后[X]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在[X]個月內(nèi)完成房屋建設(shè)。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或延誤建房的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款或擅自改變土地用途、逾期建房等，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。