房屋租售商品轉讓協議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處房屋及相關商品，愿意將其租售轉讓給乙方，乙方愿意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地址應詳細到門牌號、樓層及房間號等信息，確保能夠準確無誤地定位房屋位置。2.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產權證書登記面積或經雙方認可的專業測量機構測量的面積為準。3.房屋用途：[居住/商用/其他具體用途]，明確房屋的使用性質，以便乙方知曉其后續使用限制及相關責任。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]，清晰描述房屋內部的空間布局結構。5.房屋裝修情況：[毛坯/簡單裝修/精裝修，具體描述裝修細節，如墻面材質、地面鋪設材料、是否配備家具家電等]，詳細說明房屋現有的裝修狀況，為雙方在交易價格及交付標準等方面提供參考依據。（二）附屬設施及設備1.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、露臺、地下室、停車位等]，詳細說明附屬設施的具體情況，如陽臺是否封閉、地下室面積及用途、停車位是否為固定車位等。2.設備清單：[列出房屋內配備的主要設備，如空調、冰箱、洗衣機、電視、熱水器等，并注明品牌、型號、數量及使用狀況]，確保乙方對房屋內現有設備有全面了解，避免后續因設備問題產生糾紛。（三）商品情況（如有）若涉及商品轉讓，需詳細描述商品的名稱、規格、型號、數量、質量狀況等信息。例如：1.商品名稱：[商品具體名稱]2.規格型號：[詳細規格型號]3.數量：[具體數量]4.質量狀況：[說明商品的質量現狀，是否存在瑕疵、損壞等情況]二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋租售商品轉讓的相應價款。有權要求乙方按照協議約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對轉讓的房屋及商品擁有合法的所有權或處分權，確保本協議的轉讓行為合法有效，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。向乙方如實告知房屋及商品的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、抵押情況、質量問題、使用歷史、周邊環境等重要信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方決策的事實。按照協議約定的時間和條件，將房屋及相關商品交付給乙方，并確保交付的房屋及商品符合協議約定的標準和現狀。在房屋租售商品轉讓過程中，協助乙方辦理相關手續，如產權過戶手續、房屋交接手續等，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。承擔因房屋及商品本身存在的質量問題、權屬糾紛等導致乙方遭受損失的賠償責任，但乙方明知或應當知道相關問題而仍愿意受讓的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定的時間、條件交付房屋及相關商品。有權對房屋及商品的狀況進行查驗，并在發現問題時要求甲方進行整改或承擔相應責任。在按照協議約定履行義務后，有權獲得房屋及商品的所有權或使用權。2.義務按照協議約定的時間、方式向甲方支付房屋租售商品轉讓的價款。對甲方提供的房屋及商品信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響甲方權益的信息。在接收房屋及商品后，按照法律法規及雙方約定合理使用房屋及商品，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得損害房屋及商品的原有價值。配合甲方辦理相關手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。承擔因自身原因導致協議無法履行或延遲履行的違約責任。三、價款及支付方式（一）價款1.房屋租售商品轉讓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為雙方基于房屋及商品的現狀、市場行情等因素協商確定的最終價格，包含了房屋及附屬設施設備、商品（如有）的全部價值，除本協議另有約定外，雙方不再就其他費用進行額外結算。2.若房屋及商品在交付前存在應由甲方承擔的費用（如物業費、水電費、燃氣費等），甲方應在交付前結清，否則乙方有權從轉讓價款中扣除相應金額。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方在協議履行過程中違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[具體時間節點]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應按照本協議約定積極推進后續手續辦理及房屋商品交付事宜。3.尾款：在房屋及商品完成交付且辦理完相關產權過戶手續（如有）后[X]個工作日內，乙方將剩余尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。甲方應在收到尾款后向乙方出具收款憑證。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]乙方應按照甲方指定的賬戶進行款項支付，如因乙方未按照指定賬戶支付導致款項未能及時到賬或產生其他問題，由乙方自行承擔責任。四、房屋及商品交付（一）交付時間雙方約定，甲方應在[具體交付日期]前將房屋及相關商品交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在原因消除后的合理時間內完成交付。（二）交付條件1.房屋應保持清潔、完好，各項設施設備能夠正常使用，符合雙方在本協議中約定的裝修及設備狀況標準。2.甲方應向乙方提供房屋的相關產權證書、鑰匙等文件資料，并確保房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。3.若涉及商品轉讓，商品應符合協議約定的質量標準和數量要求，并隨房屋一并交付給乙方。（三）交付手續1.在交付當日，雙方應共同對房屋及商品進行查驗，填寫《房屋及商品交付清單》，清單應詳細記錄房屋及商品的名稱、規格、型號、數量、狀況等信息。雙方在清單上簽字確認，視為完成交付手續。2.甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品移交給乙方，并協助乙方辦理房屋的水、電、燃氣、物業等相關戶名變更手續。五、產權過戶（如有）（一）過戶時間若需辦理房屋產權過戶手續，雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理過戶登記手續。甲方應積極配合乙方提供必要的文件和資料，確保過戶手續順利進行。（二）過戶費用承擔1.因房屋產權過戶產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]；應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。2.若因政策調整或其他不可預見的原因導致過戶稅費增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協商分擔。（三）過戶手續辦理流程1.乙方應按照不動產登記部門的要求準備相關申請材料，包括但不限于雙方身份證明、房屋買賣合同、產權證書等。2.雙方共同前往不動產登記部門提交申請材料，配合工作人員進行審核、登記等手續。3.在辦理過戶手續過程中，若出現需要補充材料、更正信息等情況，雙方應及時配合完成相關工作，確保過戶手續能夠按時完成。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋及商品，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋及商品的真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買房屋及商品支付的款項、利息損失、因解決糾紛產生的費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方未按照協議約定協助乙方辦理產權過戶手續（如有），每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及商品的原有價值，乙方應負責恢復原狀或按照評估價值進行賠償。3.若乙方未按照協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效聯系方式。任何一方因履行本協議需要向對方發出的通知、文件、資料等，均應以書面形式送達對方。送達方式可選