拆遷分房家庭分配協議書?甲方：姓名：______身份證號：______與乙方關系：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______與甲方關系：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于因[具體拆遷項目名稱]的拆遷安置，家庭獲得了位于[安置房詳細地址]的[X]套安置房，現就該拆遷分房的家庭分配事宜，經家庭成員充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況本次分配的房屋為[安置房小區名稱]的[X]號樓[X]單元[X]室，建筑面積為[X]平方米。該房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]，房屋結構為[建筑結構類型，如框架結構]，朝向為[房屋朝向，如南北通透]。房屋內部設施包括但不限于：墻面地面已做[具體裝修情況，如毛坯/簡單裝修/精裝修等]處理，配備有[列舉主要設施，如入戶門為[品牌及材質]，窗戶為[材質及規格]，廚房配備有[櫥柜品牌及規格]、[煙機灶具品牌及型號]，衛生間配備有[潔具品牌及型號]等]。2.附屬設施及相關權益該房屋所在小區配套設施完善，包括但不限于綠化景觀、停車位（[停車位數量及類型，如地下停車位X個]）、物業服務用房、社區活動中心等。甲方及乙方享有對上述配套設施的合理使用權益。房屋的相關權益證書辦理情況：目前該房屋產權登記在[拆遷安置協議中登記的產權人姓名]名下，預計在[預計辦理房產證時間]辦理房屋產權證書。待產權證書辦理完畢后，應按照本協議約定及時辦理相關產權變更手續。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定，享有對分配房屋的居住、使用、收益等權益。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對分配房屋進行合理處分，如出租、出借等，但應提前通知其他家庭成員。有權要求其他家庭成員配合辦理與房屋相關的手續，如產權登記、過戶等。義務按照本協議約定的份額承擔房屋相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、維修基金等。妥善保管房屋，不得故意損壞房屋結構及附屬設施，如因甲方故意或重大過失導致房屋損壞的，應承擔修復及賠償責任。在房屋使用過程中，遵守小區物業管理規定及相關法律法規，不得從事違法違規行為。2.乙方權利義務權利同甲方權利部分。有權監督甲方對房屋的使用情況，確保房屋使用符合本協議約定及法律法規規定。義務同甲方義務部分。積極配合甲方辦理與房屋相關的各種手續，提供必要的協助和支持。三、房屋分配份額經家庭成員協商一致，確定本次拆遷分房的分配份額如下：甲方享有位于[安置房詳細地址]的[X]號樓[X]單元[X]室房屋[X%]的份額；乙方享有位于[安置房詳細地址]的[X]號樓[X]單元[X]室房屋[X%]的份額。四、房屋使用及管理1.雙方同意，在房屋交付后，由各方按照各自享有的份額共同使用房屋。使用過程中應尊重彼此的權益，不得妨礙對方正常使用房屋。2.關于房屋的日常管理，如清潔衛生、設施維護等，由各方共同協商制定管理辦法，并按照辦法執行。對于涉及房屋結構安全及重大維修事項，需經占房屋份額三分之二以上的家庭成員同意后方可實施。五、房屋費用承擔1.房屋交付后，涉及該房屋的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用，按照各方享有的房屋份額比例分擔。2.房屋的維修費用，若屬于房屋質量問題或自然損耗導致的維修，由全體家庭成員共同承擔，按照份額比例分擔費用；若因一方故意或重大過失導致房屋損壞的維修費用，由該方自行承擔。3.房屋產權證書辦理過程中所需繳納的各項稅費，按照法律法規規定及本協議約定，由各方按照份額比例分擔。六、房屋產權變更1.在房屋產權證書具備辦理條件且符合法律法規規定的情況下，各方應積極配合辦理房屋產權變更手續，將房屋產權按照本協議約定的份額登記至各自名下。辦理產權變更手續所需的費用，按照法律法規規定及本協議約定分擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致房屋產權變更手續無法在本協議約定的時間內辦理完畢，各方應相互理解，并積極協商解決方案，待條件具備時及時辦理。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按照約定履行義務，如未按時繳納房屋相關費用、擅自改變房屋使用性質等，應向其他方支付違約金，違約金金額為違約行為造成損失的[X%]。違約方還應承擔因其違約行為給其他方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若一方未經其他方書面同意，擅自處分房屋或其份額，該處分行為無效。擅自處分方應向其他方返還因該處分行為取得的全部收益，并按照房屋價值的[X%]向其他方支付違約金。同時，擅自處分方應承擔因其違約行為給其他方造成的全部損失。3.若因一方原因導致房屋產權變更手續無法按時辦理或出現其他糾紛，影響其他方權益的，責任方應承擔相應的法律責任及給其他方造成的損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.如各方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：