房屋租賃合同三方協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丙方（居間方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，乙方有意承租該房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋租賃合同三方協議書：一、標的物詳細描述1.房屋位置：甲方出租的房屋位于__________________[具體地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋設施設備：房屋內配備有以下設施設備：[詳細列舉如空調、冰箱、電視、洗衣機、熱水器等家電設備的品牌、型號及數量]；家具包括：[列舉沙發、床、衣柜、餐桌、椅子等家具的數量及大致情況]；其他設施有：[如廚房用具、衛生間潔具等詳細情況]。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為__________________[明確用途，如居住、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準如有調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方應在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，房屋及其附屬設施設備無損壞且乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在乙方交還房屋后的______個工作日內無息退還押金。五、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間承擔維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應在租賃期限開始前，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋內的設施設備齊全、完好。4.甲方如需提前收回房屋，應提前______個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的______%向乙方支付違約金。因提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。5.在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定使用房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，按時繳納水電費、物業費等相關費用。5.乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設施設備的完好。乙方應負責清理房屋內的垃圾及雜物，如未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。7.在租賃期間，乙方應承擔房屋的日常維修責任，但因不可抗力或甲方原因造成的損壞除外。（三）丙方權利義務1.丙方有權按照本協議約定收取居間服務費用。2.丙方應如實向甲乙雙方提供與房屋租賃相關的信息，并協助甲乙雙方簽訂租賃合同。3.丙方應在居間服務過程中，積極協調甲乙雙方的關系，促進合同的順利履行。4.丙方應對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得向第三方泄露。如因丙方泄露信息給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。5.在租賃期間，如甲乙雙方發生爭議，丙方應協助雙方進行協商解決。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本協議約定向甲方支付。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，甲方應提供協助。3.物業費：由乙方按照物業管理公司的規定向物業管理公司繳納。4.房屋維修費用：因甲方原因造成的房屋維修費用由甲方承擔；因乙方原因造成的房屋維修費用由乙方承擔；因不可抗力等非甲乙雙方原因造成的房屋維修費用，由雙方協商分擔。5.居間服務費用：由乙方按照本協議約定向丙方支付。居間服務費用為人民幣______元（大寫______元整），乙方應在簽訂本協議時一次性支付給丙方。七、違約責任1.甲乙丙三方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協議約定交付房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應補足拖欠的租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉租房屋或損壞房屋設施設備的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應負責修復或賠償房屋及設施設備的損失，并賠償甲方因此遭受的其他損失。5.如丙方未按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方未能簽訂租賃合同或合同無法順利履行的，丙方應退還已收取的居間服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.一方違約后，另一方應在知道或應當知道違約行為發生之日起______日內書面通知違約方要求其承擔違約責任。如違約方在收到通知后______日內仍未履行違約責任，守約方有權通過法律途徑追究違約方的責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________