農村房屋土地交換協議書?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方均為農村集體經濟組織成員，為了滿足各自的生產生活需求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村房屋及土地交換事宜達成如下協議：一、交換標的物的詳細描述（一）甲方房屋及土地情況1.房屋情況甲方擁有位于[房屋具體地址]的農村房屋一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋層數為[X]層，房屋建成時間為[具體年份]。房屋內部包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]，房屋現狀[說明是否有裝修、設施設備情況等]。2.土地情況該房屋所占用的土地為宅基地，土地面積為[X]平方米，土地性質為農村集體建設用地，土地使用證號為[具體證號]。宅基地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。（二）乙方房屋及土地情況1.房屋情況乙方擁有位于[房屋具體地址]的農村房屋一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚木結構等]，房屋層數為[X]層，房屋建成時間為[具體年份]。房屋內部包括[列舉主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]，房屋現狀[說明是否有裝修、設施設備情況等]。2.土地情況該房屋所占用的土地為宅基地，土地面積為[X]平方米，土地性質為農村集體建設用地，土地使用證號為[具體證號]。宅基地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件進行房屋及土地的交換。在乙方完成交換義務后，有權要求乙方協助辦理相關產權變更登記手續。2.義務向乙方交付本協議約定的房屋及土地，并保證該房屋及土地無任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵。負責辦理與本次房屋及土地交換相關的內部審批手續（如涉及），確保交換行為符合所在農村集體經濟組織的規定。協助乙方辦理受讓房屋及土地的產權變更登記手續，提供必要的證明文件和資料，并承擔因辦理產權變更登記手續產生的應由甲方承擔的費用（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件進行房屋及土地的交換。在甲方完成交換義務后，有權要求甲方協助辦理相關產權變更登記手續。2.義務向甲方交付本協議約定的房屋及土地，并保證該房屋及土地無任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵。負責辦理與本次房屋及土地交換相關的內部審批手續（如涉及），確保交換行為符合所在農村集體經濟組織的規定。協助甲方辦理受讓房屋及土地的產權變更登記手續，提供必要的證明文件和資料，并承擔因辦理產權變更登記手續產生的應由乙方承擔的費用（法律法規另有規定的除外）。三、交換時間及方式（一）交換時間雙方約定于[具體日期]進行房屋及土地的實際交換。（二）交換方式雙方應在約定的交換時間，同時辦理房屋及土地的交接手續。交接時，雙方應共同對房屋及土地的現狀進行確認，并簽署書面交接清單。交接清單應包括房屋及土地的基本情況、附屬設施設備情況等內容。四、產權變更登記（一）變更登記手續辦理1.雙方應在房屋及土地交換完成后的[X]個工作日內，向當地不動產登記機構申請辦理產權變更登記手續。2.辦理產權變更登記手續所需的文件和資料，由雙方按照法律法規及不動產登記機構的要求各自準備，并相互配合提供。（二）費用承擔1.因辦理產權變更登記手續產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.除稅費外的其他辦理產權變更登記手續所需的費用，由本協議約定的承擔方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋及土地，每逾期一日，應按照本協議交換標的物價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協議交換標的物價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及土地存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經濟損失等。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照本協議交換標的物價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照本協議交換標的物價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件向甲方交付房屋及土地，每逾期一日，應按照本協議交換標的物價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照本協議交換標的物價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋及土地存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費用、遭受的經濟損失等。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照本協議交換標的物價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照本協議交換標的物價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋及土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報當地農村集體經濟組織備案[X]份，每份協議具有同等