防水維修質(zhì)保期協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方[具體房屋地址]的防水工程需要維修，乙方具備專業(yè)的防水維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行防水維修及質(zhì)保期相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍甲方委托乙方對[具體房屋地址]的屋面、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位的防水進行維修。具體維修部位及現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場勘查記錄為準(zhǔn)。屋面防水維修包括但不限于對屋面防水層的破損處進行修補、重新鋪設(shè)防水卷材或涂料等，確保屋面防水性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)，防止雨水滲漏至室內(nèi)。衛(wèi)生間防水維修需對衛(wèi)生間地面及墻面的防水層進行全面檢查，對有滲漏問題的區(qū)域進行處理，如鏟除原有防水層重新做防水，或采用堵漏材料進行修補等，確保衛(wèi)生間在正常使用情況下無滲漏現(xiàn)象。廚房防水維修主要針對廚房地面及墻面靠近洗菜池、爐灶等容易產(chǎn)生積水區(qū)域的防水處理，防止因積水滲漏對樓下造成影響。陽臺防水維修需對陽臺地面及與室內(nèi)相連墻面的防水層進行維修，保證陽臺在受到雨水沖刷或積水時不會出現(xiàn)滲漏至室內(nèi)的情況。2.維修材料及工藝乙方承諾使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格的防水維修材料，材料品牌及規(guī)格型號如下：防水卷材：[品牌名稱]，型號為[具體型號]，其性能指標(biāo)應(yīng)滿足[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編號]標(biāo)準(zhǔn)要求，具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性。防水涂料：[品牌名稱]，型號為[具體型號]，需具備環(huán)保、無毒、防水性能優(yōu)異等特點，符合[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編號]標(biāo)準(zhǔn)。堵漏材料：[品牌名稱]，型號為[具體型號]，能夠快速有效地封堵滲漏點，與基層粘結(jié)牢固，耐久性好。乙方采用的防水維修工藝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體工藝如下：屋面防水維修工藝：首先清理屋面基層，確保基層平整、干燥、無雜物。然后鋪設(shè)防水卷材，卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求，卷材之間的粘結(jié)應(yīng)緊密無空鼓。最后在卷材表面進行保護層施工，以增強卷材的使用壽命。衛(wèi)生間防水維修工藝：先對衛(wèi)生間地面和墻面進行基層處理，使其平整、干凈。然后涂刷防水涂料，涂刷應(yīng)均勻，厚度符合設(shè)計要求，一般涂刷[X]遍，每遍間隔時間根據(jù)涂料產(chǎn)品說明執(zhí)行。在陰陽角等部位應(yīng)做加強處理，增加防水層的可靠性。廚房防水維修工藝：與衛(wèi)生間防水維修工藝基本相同，但重點加強洗菜池、爐灶等周邊區(qū)域的防水處理，確保這些易積水部位的防水效果。陽臺防水維修工藝：清理陽臺基層后，根據(jù)實際情況選擇合適的防水材料進行施工，如地面可采用防水卷材或防水涂料，墻面可采用防水涂料，施工過程中注意與室內(nèi)墻面防水層的銜接，保證防水的整體性。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、材料及工藝進行防水維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)防水維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供防水維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、之前的防水施工記錄等，協(xié)助乙方了解維修部位的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入維修現(xiàn)場，協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合乙方工作等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用及質(zhì)保金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用及質(zhì)保金。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場條件不具備等原因?qū)е戮S修工作無法順利進行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理的時間和條件進行調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、材料及工藝，組織專業(yè)人員進行防水維修工作，確保維修質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。在維修工作完成后，向甲方提供詳細的維修報告，包括維修部位、維修材料及工藝、維修效果等內(nèi)容。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時響應(yīng)甲方通知，按照本協(xié)議約定進行免費維修或處理。負責(zé)維修工作期間的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次防水維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費用，如材料費用、人工費用、運輸費用、管理費用等。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部防水維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)留維修費用的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付期限]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。四、質(zhì)保期1.質(zhì)保期期限本協(xié)議約定的防水維修質(zhì)保期為自乙方完成全部防水維修工作并經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]年。2.質(zhì)保期服務(wù)內(nèi)容在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對維修部位進行回訪檢查，每[回訪周期]個月至少回訪一次，及時了解維修部位的使用情況及是否出現(xiàn)質(zhì)量問題。如甲方發(fā)現(xiàn)維修部位出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時間]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[維修時間]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行檢查和維修。乙方對維修部位進行維修時，應(yīng)使用與原維修相同的材料和工藝，確保維修質(zhì)量與原維修部位一致。3.質(zhì)保期屆滿后的服務(wù)質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供防水維修相關(guān)服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂協(xié)議，乙方應(yīng)優(yōu)先安排并按照市場合理價格收取費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用及質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定進行維修工作，如提供資料不準(zhǔn)確、不配合現(xiàn)場工作等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于材料損失、人工損失、工期延誤損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、材料及工藝進行維修工作，或維修質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在質(zhì)保期內(nèi)履行質(zhì)保義務(wù)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題未及時響應(yīng)或維修，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[逾期質(zhì)保違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)補足。若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，包括但不限于對甲方及第三方人身傷亡和財產(chǎn)損失的賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效