兄弟合作建房合同范本?甲方：_____________________身份證號碼：_____________________聯系地址：_____________________聯系電話：_____________________乙方：_____________________身份證號碼：_____________________聯系地址：_____________________聯系電話：_____________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為共同建造房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合作建房合同：一、合作建房標的物及服務具體描述（一）土地情況1.雙方合作建房的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[具體證號]。2.該土地上目前的狀況為[空地/有建筑物及附屬設施，詳細描述現狀]。（二）建房規劃1.雙方計劃建造[房屋層數]層的住宅，總建筑面積約為[X]平方米。具體的戶型設計、房間布局等規劃如下：一層為[具體功能區域，如客廳、餐廳、廚房、臥室等]；二層為[詳細描述各房間用途]；......[依次描述各樓層布局]2.房屋的外觀設計風格為[具體風格，如歐式、中式等]，雙方應共同協商確定最終的設計方案，確保房屋整體美觀協調，符合當地的建筑規劃要求和鄰里環境。（三）建房服務內容1.由甲方負責建房工程的整體協調與管理工作，包括但不限于與施工單位溝通協調、監督工程進度與質量、處理施工過程中的各項問題等。2.乙方負責協助甲方進行建房相關事宜，如提供必要的建議和意見、參與重要事項的決策等。同時，乙方應積極配合甲方完成各項手續的辦理，如建房許可證、規劃許可證等。3.雙方共同委托有資質的設計單位進行房屋設計，確保設計方案符合安全、美觀、實用的要求。委托有資質的施工單位進行房屋建設，施工單位應具備相應的建筑施工資質，嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對建房工程進行全面管理和監督，有權要求乙方按照本合同約定履行協助義務。在符合法律法規和本合同約定的前提下，對建房工程的重大事項（如設計變更、施工單位選擇、材料采購等）有決策權。按照本合同約定，享有合作建房房屋的相應權益。2.義務負責籌集建房所需的資金，并按照工程進度及時足額支付工程款。確保資金來源合法合規，不得因資金問題影響工程進度。積極辦理建房所需的各項手續，如向相關部門申請建房許可證、規劃許可證等，確保建房行為合法合規。如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。定期向乙方通報建房工程的進展情況，包括工程進度、質量狀況、資金使用情況等，確保乙方對工程情況有充分了解。協調處理建房過程中與鄰里、施工單位、相關部門等各方的關系，確保工程順利進行。如因甲方協調不力導致出現糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權參與建房工程的重要事項決策，對建房工程提出合理的建議和意見。按照本合同約定，享有合作建房房屋的相應權益。對甲方在建房過程中的行為進行監督，如發現甲方有違反本合同約定或法律法規的行為，有權要求甲方糾正。2.義務協助甲方辦理建房相關手續，提供必要的證明文件和資料，配合甲方完成各項手續的申請和審批工作。按照本合同約定，按時履行協助義務，如參與工程管理、提供建議等，不得無故推諉或拖延。對建房工程的質量、安全等方面進行監督，如發現問題應及時向甲方反饋，共同協商解決。不得擅自干涉建房工程的正常施工和管理，尊重甲方的決策權和管理職責。三、建房資金及費用分擔（一）建房資金總額預計建房所需資金總額為人民幣[X]元，具體金額以實際發生為準。（二）資金分擔方式1.甲方承擔建房資金的[X]%，即人民幣[X]元。甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，將第一期建房資金人民幣[X]元支付至雙方共同指定的賬戶。此后，甲方應按照工程進度，在每個付款節點前[X]個工作日內支付相應的工程款。2.乙方承擔建房資金的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，將第一期建房資金人民幣[X]元支付至雙方共同指定的賬戶。此后，乙方應按照工程進度，在每個付款節點前[X]個工作日內支付相應的工程款。（三）費用分擔范圍1.建房資金包括但不限于土地費用、設計費用、施工費用、建筑材料費用、設備采購費用、水電費、管理費、稅費等與建房工程直接相關的所有費用。2.雙方各自承擔因自身原因產生的費用，如因甲方原因導致的額外手續辦理費用、因乙方原因導致的糾紛處理費用等。四、房屋分配（一）分配原則1.按照雙方各自的出資比例進行房屋分配。甲方享有分配房屋建筑面積的[X]%，乙方享有分配房屋建筑面積的[X]%。2.房屋分配應遵循公平、合理、有利于使用和管理的原則，確保雙方的權益得到充分保障。（二）具體分配方案1.根據建房規劃和設計方案，按照雙方的出資比例，確定雙方各自分配房屋的具體樓層、房間布局等。具體分配如下：甲方分配的房屋位于[具體樓層及房間范圍]，建筑面積約為[X]平方米。乙方分配的房屋位于[具體樓層及房間范圍]，建筑面積約為[X]平方米。2.雙方分配的房屋應保證結構完整、功能齊全，符合設計要求和使用標準。在房屋分配過程中，雙方應共同協商確定房屋的分割方式，確保分配后的房屋便于使用和管理。（三）房屋產權登記1.房屋建成后，雙方應按照國家相關法律法規的規定，共同辦理房屋產權登記手續。產權登記的權利人應為雙方各自分配房屋的實際使用人。2.辦理產權登記手續所需的費用，按照雙方各自分配房屋的建筑面積比例分擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付建房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照建房資金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更建房規劃、設計方案或施工單位，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若因甲方原因導致建房手續無法辦理或建房工程延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時履行協助義務，每逾期一日，應按照建房資金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房資金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自干涉建房工程的正常施工和管理，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若因乙方原因導致建房工程出現質量問題或安全事故，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（三）雙方共同違約責任1.若雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應按照損失金額的[X]%向對方支付違約金。同時，違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失。2.若雙方在合作建房過程中發生糾紛，未按照本合同約定協商解決，導致建房工程延誤或無法順利進行的，雙方應各自承擔相應的責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另