鄉(xiāng)村土地拍賣合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村土地具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），并擬通過拍賣方式出讓該土地的使用權；乙方愿意通過競拍方式取得該土地的使用權。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該土地拍賣事宜達成如下合同：一、拍賣標的物描述1.土地位置：該土地位于[鄉(xiāng)村具體地名]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物名稱]，南至[相鄰土地或標志物名稱]，西至[相鄰土地或標志物名稱]，北至[相鄰土地或標志物名稱]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以[測量機構名稱]出具的測量報告為準）。3.土地用途：[土地具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、耕地等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物情況，如有建筑物、樹木等]。二、拍賣相關事宜1.拍賣方式：本次拍賣采用[拍賣方式，如增價拍賣、降價拍賣等]方式進行。2.拍賣起價：本次拍賣的起價為人民幣[X]元。3.拍賣保證金：乙方應在拍賣前向甲方指定的賬戶繳納拍賣保證金人民幣[X]元。若乙方競拍成功，該保證金自動轉(zhuǎn)為土地出讓款的一部分；若乙方競拍失敗，甲方應在拍賣結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.拍賣時間及地點：拍賣時間為[具體拍賣日期及時間]，拍賣地點為[詳細拍賣地點]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付土地出讓款及相關費用。有權監(jiān)督乙方按照土地用途使用土地。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地未設定任何抵押、查封等權利限制。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地。協(xié)助乙方辦理土地相關的審批手續(xù)及產(chǎn)權登記手續(xù)，費用由[雙方約定承擔方]承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權在競拍成功后按照本合同約定取得該土地的使用權。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.義務按照本合同約定的時間、方式和金額支付土地出讓款及相關費用。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方及相關部門的書面同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剜l(xiāng)村規(guī)劃要求，保護土地及周邊環(huán)境。接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，配合辦理土地相關手續(xù)。四、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額：乙方應向甲方支付的土地出讓款總額為人民幣[X]元。2.支付方式分期付款：第一期：在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在土地交付之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在辦理土地產(chǎn)權登記手續(xù)完成之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元。一次性付款：乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將全部土地出讓款一次性支付至甲方指定的賬戶。五、土地交付1.交付時間：甲方應在乙方支付第一期土地出讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。交付確認書應包括土地的面積、現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。六、產(chǎn)權登記1.登記手續(xù)辦理：乙方應在土地交付后[X]個工作日內(nèi)，向相關部門申請辦理土地產(chǎn)權登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供相關資料，并配合辦理登記手續(xù)。2.登記費用承擔：辦理土地產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家規(guī)定由[雙方約定承擔方]承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的拍賣保證金，并退還已支付的土地出讓款（如有），同時按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，保證該土地未設定任何權利限制，導致乙方無法正常取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的拍賣保證金不予退還，同時乙方應按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并恢復土地原狀。如乙方拒不履行，甲方有權采取法律措施要求乙方承擔責任。若乙方未按照本合同約定使用土地或違反國家法律法規(guī)及當?shù)剜l(xiāng)村規(guī)劃要求，甲方有權責令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權解除合同，乙方應按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_________________