想買一份房屋合同范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋權屬情況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。房屋產權證書號為[具體證書編號]。3.房屋現狀：房屋交付時的現狀為[毛坯/裝修情況具體描述]，包括但不限于門窗、水電設施、墻面地面等的狀況。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款金額為房屋成交價格的[X]%。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應通過銀行貸款的方式支付。乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知的期限內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款。三、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到全部購房款后[X]日內，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：房屋通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣等配套設施能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的質量保證書和使用說明書。3.交接手續：房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收交接。甲方應將房屋的鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋的水、電、氣、物業等相關更名手續。乙方應在驗收合格后，簽署房屋交接單。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取購房款。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。甲方應按照本合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋的質量符合國家相關標準和約定。甲方應協助乙方辦理房屋的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，甲方應負責處理房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產權過戶手續。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應在房屋交付時，按照合同約定進行驗收，并簽署房屋交接單。乙方應承擔因辦理房屋產權過戶手續而產生的契稅、印花稅等相關費用。在房屋交付后，乙方應按照相關規定和物業服務合同的約定，及時繳納物業管理費等費用。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家和地方相關規定由雙方各自承擔。因甲方原因導致過戶費用增加的，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同第三條第1款的約定承擔違約責任。如甲方提供的房屋信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未能協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未能在房屋交付時按照合同約定進行驗收或拒絕簽署房屋交接單，視為乙方已接收房屋，乙方應按照合同約定承擔相應的付款義務。如乙方原因導致房屋產權過戶手續無法按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充