農村拆遷合同補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[農村具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜協商一致，達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.乙方被拆遷房屋乙方所有的位于[農村具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、太陽能熱水器、空調室外機等]。2.拆遷服務內容甲方負責對乙方房屋及附屬物進行拆除，并承擔拆除過程中的安全責任。拆除后的場地清理工作由甲方負責，確保場地平整，符合相關要求。二、補償方式及金額1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[X]元。具體補償明細如下：房屋補償：根據房屋的市場評估價值，經雙方認可的評估機構評估，房屋補償金額為人民幣[X]元。附屬設施補償：[分別列出各項附屬設施的補償金額，如圍墻補償[X]元、門樓補償[X]元等，總計附屬設施補償金額為人民幣[X]元]。搬遷補助費：按照規定，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：考慮到乙方的臨時安置需求，甲方支付乙方臨時安置補助費人民幣[X]元，補助期限為自乙方搬遷之日起至安置房交付之日止。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋用于商業經營，根據乙方提供的相關經營資料及市場情況，經評估確定停產停業損失補償費為人民幣[X]元。2.產權調換甲方提供位于[安置房具體地址]的安置房與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。雙方按照以下方式結算差價：被拆遷房屋評估價值與安置房價值的差價計算方式為：被拆遷房屋評估價值安置房價值。若差價為正數，乙方應向甲方支付差價人民幣[X]元；若差價為負數，甲方應向乙方支付差價人民幣[X]元。安置房的樓層差價、朝向差價等按照甲方制定的相關規定執行。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式完成搬遷。對乙方提供的房屋及附屬物相關資料進行審核。義務按照本協議約定的補償方式和金額，及時足額向乙方支付補償款或交付安置房。負責辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照約定的時間和標準完成拆遷及場地清理工作。向乙方提供安置房的相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告、質量保證書等。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務。對甲方的拆遷工作進行監督，如發現問題有權提出異議并要求甲方改正。在貨幣補償方式下，有權自主選擇補償款的支付方式和時間。義務按照本協議約定的時間和方式，完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋建造年代及面積等信息。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方完成拆遷工作。在產權調換方式下，按照約定的時間和方式辦理安置房的交接手續。四、付款方式及時間1.貨幣補償付款方式及時間本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付貨幣補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。乙方完成房屋及附屬物搬遷騰空，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余貨幣補償款人民幣[X]元。2.產權調換付款方式及時間本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付安置房定金人民幣[X]元。安置房建設工程主體結構完工后，甲方向乙方提供安置房建設進度報告及相關資料，經乙方確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付安置房總價款的[X]%，即人民幣[X]元。安置房竣工驗收合格后，甲方向乙方提供房屋交付通知書，乙方在接到通知書后[X]個工作日內辦理安置房交接手續，同時甲方向乙方支付剩余安置房價款，并按照規定退還乙方已支付的定金。五、安置房交付及相關事宜1.交付標準安置房應符合國家及地方相關質量標準，具備通水、通電、通氣、通路等基本居住條件。房屋內部裝修應達到[具體裝修標準，如墻面地面平整、門窗完好等]。2.交付時間甲方應在[預計交付時間]前完成安置房的建設及驗收工作，并向乙方發出房屋交付通知書。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內完成交付。3.交接手續乙方在接到房屋交付通知書后，應按照甲方要求的時間和方式辦理安置房交接手續。交接時，雙方應共同對安置房的質量、面積、裝修等情況進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。乙方驗收合格后，應簽署安置房交接確認書。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款或交付安置房，每逾期一日，應按照未支付金額或未交付安置房價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定金額的[X]%支付違約金，同時返還乙方已支付的相關款項。若甲方提供的安置房不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至達到交付標準。如因甲方原因導致乙方無法按時入住，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準的[X]倍向乙方支付逾期安置期間的補助費。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應按照本協議約定補償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議約定金額的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔因逾期搬遷給甲方造成的一切損失。若乙方提供虛假房屋及附屬物相關資料，乙方應按照協議約定補償金額的[X]%向甲方支付違約金，并返還已取得的補償款。甲方有權要求乙方重新提供真實資料或采取其他補救措施，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議