集資房買賣合同范本?合同雙方：出賣人：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________買受人：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于出賣人擁有位于[集資房具體地址]的集資房一套，買受人愿意購買該集資房，經雙方平等、自愿、協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該集資房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋為[集資房性質，如單位內部集資建房等]，土地性質為[土地性質，如劃撥等]。該房屋目前的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內容]。2.房屋附屬設施包括但不限于與房屋相連的陽臺、閣樓、地下室等附屬空間，以及房屋內的固定裝修、水電設施、燃氣設施、暖氣設施（如有）、有線電視設施、網絡設施等。房屋外的共用設施，如小區內的道路、綠化、停車位（如有分配停車位，詳細說明位置及數量）、物業服務用房等。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利有權按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究買受人的違約責任。2.義務保證對所出賣的集資房擁有合法的處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租給他人或存在其他權利瑕疵。向買受人如實告知該集資房的相關情況，包括房屋的現狀、土地性質、交易限制等信息。在合同約定的時間內，協助買受人辦理集資房的相關手續，如過戶手續（若具備過戶條件）、產權登記手續等，并提供必要的協助和配合。按照合同約定的標準和時間向買受人交付房屋及附屬設施，交付時保證房屋及附屬設施完好無損。負責處理與該集資房相關的前期遺留問題，如因該房屋產生的物業費、水電費、燃氣費等欠費問題，確保買受人接收房屋后無后顧之憂。（二）買受人的權利義務1.權利有權要求出賣人按照合同約定的時間、標準交付房屋及附屬設施。在出賣人履行合同義務后，有權要求出賣人協助辦理相關手續，取得該集資房的合法權益。對房屋及附屬設施的質量、現狀等有知情權，有權在合理時間內對房屋進行查驗。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。向出賣人提供辦理相關手續所需的真實、有效的個人資料及文件。在接收房屋時，按照合同約定的標準對房屋及附屬設施進行驗收，如無異議應簽署驗收文件。遵守小區的管理規定，承擔因使用該房屋而產生的相關費用，如物業費、水電費、燃氣費等。三、購房款及支付方式1.購房款金額買受人應向出賣人支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：合同簽訂之日起[X]日內，買受人向出賣人支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體時間節點1]，買受人向出賣人支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體時間節點2]，買受人向出賣人支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：合同簽訂之日起[X]日內，買受人一次性將購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給出賣人。四、房屋交付1.交付時間出賣人應在[具體交付時間]前將符合本合同約定的房屋及附屬設施交付給買受人。如因出賣人原因導致逾期交付，出賣人應按照合同約定承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方規定的標準。房屋的水、電、燃氣等配套設施已接通并能正常使用（若具備開通條件）。向買受人提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等。3.交付手續交付時，出賣人與買受人應共同對房屋及附屬設施進行驗收。買受人應在驗收合格后簽署房屋交接單。出賣人應向買受人提供房屋鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助買受人辦理房屋的入住手續。五、產權辦理1.辦理條件及時間若該集資房具備辦理產權登記手續的條件，出賣人應在房屋交付后的[X]日內，協助買受人向相關部門申請辦理產權登記手續。買受人應按照相關部門的要求提供所需資料，并積極配合辦理產權登記手續。2.辦理費用承擔辦理產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定執行。如因政策原因或其他不可歸責于雙方的原因導致費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則分擔或受益。一般情況下，由買受人承擔契稅、登記費等費用，出賣人承擔辦理產權登記手續過程中應由出賣人承擔的費用，如土地出讓金（若需繳納）等。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或存在權利瑕疵，出賣人應負責修復或解決相關問題，并承擔因此給買受人造成的損失。如買受人因此遭受經濟損失，出賣人應按照實際損失金額進行賠償。若出賣人未按照合同約定協助買受人辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因導致買受人無法取得房屋產權證書，出賣人應承擔買受人因此遭受的全部損失。2.買受人違約責任若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的購房款不予退還，同時買受人應按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人未按照合同約定接收房屋或拒絕接收房屋，應承擔因此給出賣人造成的損失，并按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理產權登記手續過程中提供虛假資料或不配合辦理手續，導致無法按時辦理產權登記手續，買受人應承擔全部責任，并按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。同時，買受人應賠償出賣人因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合