單位房產轉讓合同協議書

單位房產轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：名稱：__________________法定代表人：____________地址：__________________聯系方式：______________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：____________地址：__________________聯系方式：______________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，達成如下協議：一、房產基本情況甲方所轉讓的房產位于____________________（具體地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：____________________。該房產土地性質為______（出讓/劃撥），土地使用證號為：____________________。二、房產轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房產轉讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金；-第二期：在辦理房產過戶手續前______日內，乙方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）；-第三期：在完成房產過戶手續且甲方將房產交付給乙方后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。乙方應在______日內，向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款手續。如銀行審批通過，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如貸款金額不足以支付購房款，乙方應在接到銀行通知后______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、房產交付1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內，將該房產及相關附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.甲方交付的房產應保持原有結構和裝修狀況（如有約定的除外），且保證房產及附屬設施設備能正常使用。四、過戶手續辦理1.雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。因辦理過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。2.甲方應積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和資料。如因甲方原因導致過戶手續不能按時辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。五、權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取購房款。2.保證所轉讓的房產產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。3.如實向乙方告知該房產的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環境等。4.按照本合同約定的時間和條件交付房產及相關附屬設施。5.協助乙方辦理房產過戶手續及其他相關手續。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付房產并辦理過戶手續。2.按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.接受甲方交付的房產及附屬設施，并在交付后承擔相應的管理和維護責任。4.在辦理房產過戶手續過程中，按照規定提供相關文件和資料，并配合甲方及相關部門完成各項手續。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房產或辦理過戶手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金數額的，甲方還應賠償乙方的實際損失。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過違約金數額的，乙方還應賠償甲方的實際損失。3.如因甲方原因導致房產無法辦理過戶手續或產權存在瑕疵，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的______%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，房地產管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。轉讓方（甲方）（蓋章）：_______