承包集體土地轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方依法承包了[集體土地名稱]的集體土地，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將其承包的集體土地轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積甲方轉讓給乙方的集體土地位于[詳細土地地址]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。該土地四至界限為：東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。2.土地用途該土地用途為[具體用途，如農業種植、養殖等]。未經相關部門批準及本協議約定，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀轉讓土地目前地上附著物及青苗情況為[詳細描述，如是否有農作物、建筑物、設施等，如有需注明狀態和歸屬]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付的土地轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款時間節點]前一次性支付給甲方。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地轉讓款。有權監督乙方按照約定使用土地。2.義務保證對轉讓的集體土地享有合法的承包經營權，且該土地未設置任何抵押、質押、查封等權利負擔。負責協助乙方辦理與土地轉讓相關的手續，包括但不限于向集體經濟組織報備、申請辦理土地流轉備案等，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。確保轉讓土地在交付時不存在權屬糾紛及其他爭議，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用轉讓的土地。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對土地進行開發、利用、經營等活動。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。按照土地用途約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得相關部門批準，并按照規定辦理手續，由此產生的費用由乙方自行承擔。依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。在土地使用過程中，應遵守國家及地方有關環境保護、土地管理等法律法規的規定。未經甲方書面同意，不得將土地再次轉讓、轉包、出租或抵押給第三方。負責承擔土地交付后的使用、管理、維護等費用，包括但不限于水電費、土地管理費、青苗補償費等。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內，將轉讓土地交付給乙方。交付方式為現場交付，雙方應在交付時共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地交付時，甲方應保證土地上的附著物及青苗按照本協議約定的狀態交付給乙方，如有與約定不符的情況，甲方應負責清理或給予乙方相應補償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，乙方應按照土地轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]個工作日內自行清理土地上的附著物及青苗，并恢復土地原狀。4.若乙方未經甲方書面同意，將土地再次轉讓、轉包、出租或抵押給第三方，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，乙方應按照土地轉讓總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，集體經濟組織備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_