合資改建城鎮舊房協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[城鎮舊房具體地址]的舊房（以下簡稱"該舊房"），乙方具備資金及改建相關資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合資改建該城鎮舊房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.舊房現狀該舊房位于[城鎮具體位置]，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質詳情]，房屋建成于[建造年份]，目前房屋狀況為[詳細描述房屋現狀，如主體結構是否完好、內部設施是否齊全等]。2.改建目標雙方共同協商確定，將該舊房改建為[改建后的房屋用途及預期效果，如多層住宅、商業綜合樓等]，改建后的房屋應滿足[列舉改建后房屋需達到的相關標準和要求，如符合建筑規范、消防安全標準等]。3.改建范圍包括但不限于對舊房的拆除、新建工程，以及配套設施的建設，如給排水系統、供電系統、通風系統、綠化景觀等。具體改建范圍以雙方共同確認的設計圖紙及工程預算為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解改建項目的進展情況，包括工程進度、質量控制、資金使用等方面的信息。對改建后的房屋享有一定比例的權益，具體權益比例及分配方式按照本協議約定執行。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對改建項目提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供該舊房的合法產權證明文件，確保舊房產權清晰無糾紛，并協助乙方辦理與改建相關的產權手續。負責協調舊房所在地周邊鄰里關系，確保改建工作順利進行，因鄰里關系問題導致的糾紛由甲方負責處理并承擔相應責任。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方進行舊房的騰空及交付工作，騰空后的舊房應保持現狀，不得擅自拆除或損壞房屋原有結構及設施。根據改建項目需要，提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關資料、場地使用等。（二）乙方權利義務1.權利負責籌集改建項目所需的全部資金，包括但不限于建筑材料采購、工程施工費用、設計費用、監理費用等，并確保資金及時足額到位。按照法律法規及本協議約定，自主組織改建項目的設計、施工、監理等工作，但應確保改建工作符合相關規范和標準。對改建后的房屋享有一定比例的權益，具體權益比例及分配方式按照本協議約定執行。在改建過程中，有權根據實際情況對改建方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務制定詳細的改建項目計劃和預算，并提交甲方審核確認。改建項目計劃應包括工程進度安排、質量控制措施、安全保障措施等內容。選擇具備相應資質的設計單位、施工單位和監理單位進行改建工作，并確保各單位嚴格按照法律法規及合同約定履行職責。負責改建項目的日常管理工作，包括施工現場的安全管理、質量管理、進度管理等，確保改建工作順利進行，因改建工作導致的安全事故、質量問題等由乙方承擔全部責任。按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付應分配的收益。在改建完成后，負責辦理改建后房屋的相關產權登記手續，并承擔相應費用。三、收益分配及支付方式1.收益分配比例經雙方協商一致，改建后房屋的收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。收益包括但不限于房屋出售、出租等產生的收入。2.支付方式在改建項目完成并通過相關部門驗收合格后，乙方應按照本協議約定的收益分配比例，將甲方應得的收益支付給甲方。具體支付時間為驗收合格后的[X]個工作日內。乙方應在每次支付收益時，向甲方提供詳細的收益計算清單及支付憑證，確保支付金額準確無誤。四、項目工期及進度1.工期約定雙方約定，改建項目的總工期為自本協議簽訂之日起[X]個日歷天。乙方應按照雙方共同確認的工程進度計劃組織施工，確保工程按時完成。2.進度報告乙方應每周向甲方提交工程進度報告，詳細說明本周工程進展情況、下周工作計劃以及遇到的問題和解決方案。如工程進度出現延誤，乙方應及時向甲方說明原因，并提出相應的趕工措施，確保工程能夠按時交付。五、質量標準及驗收1.質量標準改建工程應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，確保改建后的房屋質量合格、結構安全。乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量達到約定標準。2.驗收程序改建工程完成后，乙方應提前通知甲方進行預驗收。預驗收合格后，乙方應組織相關部門進行竣工驗收，并將竣工驗收報告提交甲方備案。如在驗收過程中發現工程質量問題，乙方應按照甲方及相關部門的要求及時進行整改，直至工程質量符合要求為止。整改費用由乙方承擔，因整改導致的工期延誤由乙方負責。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供舊房產權證明文件或協助乙方辦理相關手續，導致改建工作延誤或無法進行，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的改建工作或提出不合理要求，影響改建工作正常進行，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額籌集改建資金，導致改建工作延誤，乙方應承擔違約責任，并按照每日[X]%的標準向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的工程進度計劃組織施工，導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，并按照每日[X]%的標準向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方改建工程質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此導致的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定向甲方支付收益，乙方應按照未支付金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金，并及時足額支付應付款項。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議