廣州租房電費附加協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于廣州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），為明確雙方在租賃期間關于電費附加的相關權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋的基本情況乙方租賃的房屋為[房屋類型，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，包含[房間數量]個房間，配套設施有[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機等]。2.電費附加的定義及范圍本協議所指的電費附加是指在乙方正常使用租賃房屋過程中，除基礎電費（按照供電部門規定的電價標準計算）之外，因租賃房屋的使用特性、設備損耗、公共區域用電等因素所產生的額外費用。該費用涵蓋但不限于以下方面：租賃房屋內各類電器設備（如空調、熱水器、微波爐等）因長時間使用導致的電耗增加部分。公共區域（如樓道照明、電梯用電等）分攤到本租賃房屋的電費。因乙方使用租賃房屋導致的電力設備損耗及維護費用分攤部分。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定向乙方收取電費附加費用。甲方有權對租賃房屋的電力使用情況進行監督檢查，以確保乙方合理用電。2.義務甲方應確保租賃房屋的電力供應設施符合安全標準，正常運行，滿足乙方正常用電需求。甲方應及時向乙方提供電費附加費用的明細清單，以便乙方核對。甲方負責與供電部門協調處理租賃房屋電力供應過程中的相關問題，確保乙方用電不受影響。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權知曉電費附加費用的計算依據和標準。乙方有權對甲方提供的電費附加費用明細清單進行查閱和提出異議。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付電費附加費用。乙方應合理使用租賃房屋內的電力設施，不得故意浪費或損壞電力設備，如因乙方原因造成電力設備損壞或額外增加電耗的，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。乙方應配合甲方對租賃房屋電力使用情況的監督檢查工作，如實提供相關用電信息。三、電費附加費用的計算與支付（一）計算方式1.電費附加費用的計算依據為乙方每月實際用電量與基礎用電量的差值，再乘以附加電價系數。具體公式為：電費附加費用=（每月實際用電量每月基礎用電量）×附加電價系數。2.每月基礎用電量按照租賃房屋的類型及面積，參照同區域同類房屋的平均用電水平確定為[X]度。3.附加電價系數根據電力市場價格波動及租賃房屋的實際用電特性，由雙方協商確定為每度電[X]元。該系數每[X]個月根據實際情況進行調整，并提前通知乙方。（二）支付時間乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月的電費附加費用。如遇節假日或特殊情況，支付時間可提前或順延[X]個工作日，但乙方應提前通知甲方。（三）支付方式乙方可以選擇以下方式之一向甲方支付電費附加費用：1.通過銀行轉賬方式，將款項匯至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.通過微信或支付寶轉賬方式，將款項支付至甲方提供的相應二維碼或賬戶。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定確保租賃房屋電力供應設施正常運行，導致乙方無法正常用電，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因用電問題所遭受的實際損失計算，包括但不限于因停電導致的生產經營損失、生活不便造成的額外費用支出等。2.若甲方提供的電費附加費用明細清單存在錯誤或故意隱瞞費用情況，乙方有權要求甲方重新核算并退還多收取的費用。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內完成核算，并將多收款項退還乙方。如因甲方故意隱瞞費用給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付電費附加費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取以下措施：暫停租賃房屋的電力供應，直至乙方支付全部費用及違約金為止。由此給乙方造成的損失，由乙方自行承擔。解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于未收回的電費附加費用、違約金、因追款產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方故意浪費或損壞租賃房屋的電力設備，乙方應負責修復或按照市場價格賠償相應設備。同時，乙方還應承擔因設備損壞導致的電力損耗增加部分的費用，并按照本協議約定支付相應的電費附加費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。租賃期限屆滿后，如乙方繼續租賃該房屋且甲方無異議的，本協議自動延續，延續期限與新的租賃合同期限一致。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律